THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH ĐỊA CHỈ TRÊN SỔ ĐỎ

Câu hỏi của bạn về vấn đề thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ:

     Xin chào luật sư. Tôi có thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn từ phía Luật sư: Năm 2018, tôi có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Và trong đơn yêu cầu cấp, tôi có ghi nhầm địa chỉ của tôi. Kết quả là thông tin về địa chỉ cư trú trên giấy chứng nhận không đúng với sự thật.

     Vậy, tôi nên làm gì để thay đổi và đính chính lại địa chỉ trên giấy chứng nhận đã cấp kia? Tôi chân thành cảm ơn.

Câu trả lời của Luật sư về thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ:

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của luật đất đai;
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;

2. Nội dung tư vấn về thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ

     Theo khoản 1 điều 106 luật đất đai 2013 quy định về đính chính giấy chứng nhận đã cấp:

     Theo đó, đính chính quyền sử dụng đất hay còn gọi là thay đổi thông tin trong sổ đỏ xảy ra khi có sự nhầm lẫn, sai sót thông tin về người sử dụng đất hay sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất. Việc cấp đổi, sửa các thông tin sai sót là điều cần thiết, vừa đảm bảo quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của người đứng tên khu đất cũng như tài sản gắn liền với khu đất đó; vừa đảm bảo sự quản lý đất đai của nhà nước. 

     Vì vậy, bài viết đưa ra ý kiến tư vấn về thủ tục và thời gian thực hiện cấp đính chính sổ đỏ.  [caption id="attachment_153953" align="aligncenter" width="450"] Thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ[/caption]

2.1 Thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Căn cứ vào khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ xin đính chính lại sổ đỏ đã cấp là

• Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận đã cấp;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Bước 2: Nộp 01 bản hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Khi đó, Văn phòng đăng ký đất đai:

• Có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
• Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót;
• Đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và đến nhận kết quả theo ngày ghi trên phiếu hẹn. 

2.2 Thời gian thực hiện thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ

     Theo điểm r khoản 40 điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP:

     Vậy, thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ là không quá 10 ngày. Thời gian này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Và thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. 

     Bài viết tham khảo:

• Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi chia tài sản;
• Tải mẫu đơn đề nghị về việc đính chính thông tin về thửa đất;

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục đính chính địa chỉ trên sổ đỏ quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyên viên: Quỳnh Dinh