Thừa kế đất chưa có sổ đỏ có được không?
09:41 20/06/2019
Việc thừa kế đất chưa có sổ đỏ được thực hiện theo quy định của Luật đất đai 2013 và Bộ luật dân sự 2005, cụ thể như sau:
Thừa kế đất chưa có sổ đỏ có được không?
Thừa kế đất chưa có sổ đỏ
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
THỪA KẾ ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC KHÔNG
Câu hỏi của bạn:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi về thừa kế đất chưa có sổ đỏ muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Ông nội tôi có một mảnh đất hiện nay chưa có sổ đỏ nhưng hàng năm ông nội tôi vẫn đứng đóng thuế sử dụng đất hàng năm. Hiện nay mảnh đất đó đã được ông chia làm 4 phần, 2 phần ông đã cho 2 người là bố và bác tôi. Hiện nay còn lại hai phần nữa, ông muốn lập di chúc cho tôi hưởng thừa kế một phần. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, thừa kế đất chưa có sổ đỏ có được không? Nếu được thì có cần sự đồng ý của bố và bác tôi không? Tôi xin cảm ơn!
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com, với câu hỏi về vấn đề thừa kế đất chưa có sổ đỏ của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý
Nội dung tư vấn
Thứ nhất, về vấn đề thừa kế đất chưa có sổ đỏ có được không? Điều 188 Luật đất đai quy định về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong đó có quyền thừa kế như sau:
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Về trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 như sau:
"1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."
Như vậy, căn cứ vào các quy định trên nếu mảnh đất của ông nội bạn đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông nội bạn hoàn toàn có thể làm di chúc để lại cho bạn một phần của mảnh đất đó. Để có thể xác định mảnh đất này có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 100 và 101 Luật đất đai 2013
Thứ hai, khi ông nội bạn làm di chúc để lại cho bạn một phần của mảnh đất đó thì có cần chữ kí của bố và bác bạn hay không? Chúng tôi xin trả lời như sau: nếu có đủ căn cứ để xác định mảnh đất đó đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho riêng ông nội bạn thì đó là tài sản của ông nội bạn và ông nội bạn hoàn toàn có thể lập di chúc để cho bạn nhận thừa kế phần đất đó. Điều 646 BLDS 2005 quy định về di chúc như sau: "Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.". Như vậy, sau khi xác định đây là tài sản của ông nội bạn thì việc ông nội bạn lập di chúc cho bạn phần đất đó là ý chí cá nhân của ông và không cần đến sự đồng ý của bất kỳ ai khác.
Để được tư vấn về Thừa kế đất chưa có sổ đỏ, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Liên kết tham khảo:
Bài viết cùng chuyên mục
Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến từ 01/7/2024
Theo dự kiến ban đầu, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.
Hành vi chơi đá gà ăn tiền ngày tết bị xử lý như thế nào
Chơi đá gà ăn tiền ngày tết là hành vi vi phạm pháp luật, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng trong tình hình Covid-19
Bên cạnh đó, cũng cho thấy trong các quy định của pháp luật Việt Nam còn nhiều hạn chế đang tồn tại, đòi hỏi những điều chỉnh mới
Các điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể
Điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể. Thoả ước lao động là công cụ quan trong bảo vệ người lao động
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp mà công ty hoàn trả?
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp hoàn trả, tỷ lệ vốn góp của bạn trong vốn điều lệ của công ty, là một hoạt động là nhằm giảm vốn điều lệ...
Sự vắng mặt hợp lệ trong dân sự sơ thẩm theo quy định hiện hành 2023
Sự vắng mặt hợp lệ trong phiên tòa dân sự sơ thẩm là vấn đề được nhiều người quan tâm... người tham gia tố tụng khi không có mặt sẽ xử lý ...
Mô hình tổ chức quản lý của công ty TNHH 1 thành viên là tổ chức
Mô hình tổ chức quản lý công ty TNHH.....chủ sở hữu công ty bổ nhiệm một hoặc một số đại diện theo ủy quyền với nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Bị lừa đảo like tăng tương tác qua mạng phải làm gì?
Khi bị lừa đảo like tăng tương tác phải làm sao? Hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn lừa đảo like tăng tương tác qua mạng
Chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc
Nhà tôi có bố mẹ và 5 anh em, bố tôi và ông bà tôi mất từ lâu, vậy chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc thế nào?
Đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất của bố mẹ không?
Ông bà đã chia đất từ lâu mà không có di chúc, vậy bố mẹ tôi đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất không?
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông, Ở Việt Nam nhà nước đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu, thông qua việc ...
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN: Căn cứ theo điều 27 Nghị định 166/2016 quy định về đăng ký sử dụng dịch vụ I - VAN...
Tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm
Công ty Luật Toàn Quốc chuyên tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm miễn phí gọi 1900 6500 và ấn phím 2 để được gặp chuyên viên
Vi phạm đặt in hóa đơn bị xử lý thế nào?
Vi phạm đặt in hóa đơn thì bị xử lý thế nào... Nếu doanh nghiệp chưa đủ điều kiện mà vẫn tiến hành đặt in hóa đơn thì sẽ xử lý vi phạm hành chính...
Luật tư vấn lập di chúc hợp pháp theo quy định mới nhất
Để được Luật sư tư vấn lập di chúc miễn phí, quý khách liên hệ Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 19006500 để được giải đáp kịp thời
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành gọi Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
1900 6178