Kiến thức của bạn:

     Thủ tục tặng cho con quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật mới nhất

Câu trả lời của Luật sư:

     1.Căn cứ pháp lý

     - Luật Đất đai 2013

     - Nghị định 43/2014/NĐ-CP

     - Nghị định 45/2011/NĐ-CP

     - Nghị định 65/2014/NĐ-CP

     2.Nội dung tư vấn

     Khoản 10 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

     Đối với thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thì căn cứ theo khoản 4, điều 4, Nghị định 65/2014/NĐ-CP và khoản 10 điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP, nếu người tặng cho và người nhận tặng cho là: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau sẽ được miễn lệ phí trước bạ nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền Sổ đỏ lần đầu và được miễn thuế thu nhập cá nhân.

• Hồ sơ bao gồm

     -Hợp đồng, văn bản tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

     -Bản gốc Sổ đỏ;

    - Đơn xin đăng ký biến động đất đai hoặc đơn xin cấp GCN ( nếu là cấp mới);

    - Bản sao CMND, hộ khẩu của 2 bên;

   - Các giấy tờ liên quan đến tình trạng hôn nhân: giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy chứng tử…

• Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

     Bước 1: Bên được tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

    Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

    Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

   a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

    b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

    Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

    Bước 3: Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

• Thời hạn giải quyết: không quá 10 ngày

     Luật Toàn Quốc hy vọng những gì chúng tôi tư vấn trên sẽ giúp quý khách hàng lựa chọn được phương án tốt nhất giải quyết vấn đề của mình. Còn bất cứ vướng mắc gì quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi qua Email: [email protected].

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách.

    Liên kết tham khảo

• Luật sư tư vấn luật đất đai
• Kiến thức luật đất đai
• Hỏi đáp luật đất đai
• Văn bản luật đất đai