MẪU HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN ĐẤT ĐAI

     Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Hiện nay, mẫu hợp đồng ủy quyền không được quy định trong bất kì một văn bản nào của pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế hiện nay, hợp đồng ủy quyền bao gồm một số nội dung chính như:

• Thông tin về bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền
• Nội dung ủy quyền
• Thời hạn ủy quyền
• Thù lao/Chi phí (nếu có)
• Quyền và nghĩa vụ của các bên
• Bồi thường thiệt hại hoặc phạt vi phạm hợp đồng (nếu có)
• Điều khoản chung
• …

1. Vì sao bạn nên lựa chọn sử dụng dịch vụ của Công ty Luật Toàn Quốc?

     Mặc dù thực tế hợp đồng ủy quyền được sử dụng khá nhiều nhưng hiện nay không có một định dạng cụ thể cho mẫu hợp đồng ủy quyền đất đai. Một số vướng mắc thường gặp khi soạn thảo mẫu hợp đồng ủy quyền đất đai như sau:

• Không đảm bảo các nội dung cần có của một hợp đồng hoặc có nhưng nội dung không đầy đủ, không rõ ràng
• Nên để các điều khoản như thế nào là hợp lý
• Không đề cập đến thời hạn ủy quyền
• Nội dung/công việc ủy quyền không ghi rõ ràng
• Điều khoản giải quyết tranh chấp có hay không? nếu có thì nên để như thế nào? Có nên phạt vi phạm hợp đồng hay không?
• Nên quy định quyền, nghĩa vụ của các bên như thế nào?
• Ủy quyền có thù lao hay không? Nếu có thì bao nhiêu? Thanh toán như thế nào?
• Các trường hợp chấm dứt hợp đồng
• ...

2. Nguyên nhân dẫn đến khó khăn trong việc soạn thảo mẫu hợp đồng ủy quyền đất đai

     Mặc dù hiện nay trên phương tiện truyền thông có khá nhiều mẫu hợp đồng ủy quyền để tham khảo; nhưng để soạn thảo được một hợp đồng ủy quyền đất đai hoàn chỉnh, phù hợp với trường hợp của mình thì lại không hề đơn giản. Việc soạn thảo được hợp đồng ủy quyền chính xác sẽ giúp cho các bên đạt được mục đích mà mình mong muốn.

     Công ty Luật Toàn Quốc với đội ngũ luật sư có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai, tiếp xúc nhiều trên thực tế có thể tiên liệu được những điều khoản nên có trong hợp đồng; những rủi ro, tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng trên thực tế cũng như cách giải quyết những tranh chấp đó. 

     Ngoài việc soạn thảo mẫu hợp đồng ủy quyền đất đai, công ty Luật Toàn Quốc còn có thể mở rộng phạm vi tư vấn cho trường hợp của quý khách nếu như bạn có nhu cầu.

3. Những dịch vụ pháp lý của công ty Luật Toàn Quốc

     Công ty Luật Toàn Quốc còn cung cấp dịch vụ pháp lý khác như:

• Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu
• Dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Thủ tục phân chia di sản thừa kế
• Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
• Thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng
• Giải quyết tranh chấp đất đai
• Khiếu nại, tố cáo các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính về đất đai
• …
• Các dịch vụ pháp lý khác

 4. Cách thức liên hệ với Công ty Luật Toàn Quốc để tư vấn về mẫu hợp đồng cộng tác viên

• Tư vấn qua Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500.
• Tư vấn qua Email: lienhe@luattoanquoc.com.
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
• Tư vấn ngoài trụ sở Văn phòng: Vui lòng liên hệ tới số 19006500 bấm phím 3 để đặt lịch gặp luật sư tư vấn ngoài trụ sở văn phòng.

5. Mẫu hợp đồng ủy quyền đất đai

     Bạn có thể tham khảo nội dung hợp đồng ủy quyền như sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

Hôm nay, ngày ……  tháng …….. năm ……., tại trụ sở …………………………, chúng tôi gồm có:

BÊN ỦY QUYỀN (BÊN A):

Ông/Bà …………………………. Sinh năm: …………….

Chứng minh nhân dân số: ……………… do Công an …………… cấp ngày ………………

Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: …………

BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (BÊN B):

Ông/Bà ……………………………….. Sinh năm: ………..

Chứng minh nhân dân số: …………. do Công an ……………… cấp ngày ………….

Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: ……………………

Hai bên cùng nhau lập và ký bản Hợp đồng này nội dung cụ thể như sau:

ĐIỀU 1. CĂN CỨ ỦY QUYỀN

Ông/Bà……………………………là chủ sở hữu và sử dụng hợp pháp của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: Số ………………………………….. theo “Giấy chứng nhận………….” số: …………………, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/hồ sơ

…..

 >>> Bạn có thể tải mẫu hợp đồng đầy đủ tại đây: Mẫu hợp đồng ủy quyền đất đai

     Một số bài viết tham khảo:

• Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng ủy quyền nhà đất 2019
• Hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng đất

     Để được tư vấn chi tiết về Dịch vụ công chứng văn bản ủy quyền đất đai; quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Lê Minh