1. Tầm Quan Trọng Của Hợp Đồng Thuê Đất

2. Các Yếu Tố Cần Thiết Trong Hợp Đồng Thuê Đất Viết Tay

• Thông Tin Các Bên Tham Gia: Ghi rõ họ tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú của bên cho thuê và bên thuê.
• Thông Tin Về Đất Thuê: Mô tả chi tiết về đất thuê bao gồm vị trí, diện tích, số thửa đất, tờ bản đồ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Thời Hạn Thuê: Ghi rõ thời gian thuê đất từ ngày nào đến ngày nào.
• Giá Thuê và Phương Thức Thanh Toán: Ghi rõ giá thuê đất, phương thức và thời gian thanh toán.
• Quyền và Nghĩa Vụ của Các Bên: Quy định rõ quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê trong suốt thời gian thuê.
• Điều Khoản Chấm Dứt Hợp Đồng: Quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng và thủ tục liên quan.
• Chữ Ký và Ngày Ký Kết: Chữ ký của bên cho thuê và bên thuê cùng ngày ký kết hợp đồng.

3. Mẫu Hợp Đồng Thuê Đất Viết Tay

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT

Hôm nay, ngày ____ tháng ____ năm 20__, tại ____________, chúng tôi gồm có: BÊN CHO THUÊ (BÊN A):
Họ và tên: _____________________________
Sinh ngày: _____________________________
CMND/CCCD số: _______________________
Nơi cấp: ______________________________
Ngày cấp: _____________________________
Địa chỉ thường trú: _____________________ BÊN THUÊ (BÊN B):
Họ và tên: _____________________________
Sinh ngày: _____________________________
CMND/CCCD số: _______________________
Nơi cấp: ______________________________
Ngày cấp: _____________________________
Địa chỉ thường trú: _____________________ Cùng thỏa thuận ký kết hợp đồng thuê đất với các điều khoản sau: Điều 1: Đối tượng hợp đồng
Bên A đồng ý cho Bên B thuê thửa đất tại địa chỉ: __________________________
Diện tích: ______ m²
Số thửa đất: _______
Tờ bản đồ số: _______
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: _______ Điều 2: Thời hạn thuê
Thời hạn thuê đất là ______ năm, tính từ ngày ____ tháng ____ năm 20__ đến ngày ____ tháng ____ năm 20__. Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
Giá thuê đất là: __________ VND/tháng (Bằng chữ: _________________________).
Phương thức thanh toán: ______________________________________________
Thời gian thanh toán: _________________________________________________ Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên 4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:

• Đảm bảo quyền sử dụng đất cho Bên B trong suốt thời gian thuê.
• Giao đất đúng thời hạn và đúng thỏa thuận.
• Không can thiệp vào việc sử dụng đất của Bên B nếu Bên B sử dụng đúng mục đích thuê.

• Sử dụng đất đúng mục đích và tuân thủ các quy định của pháp luật.
• Thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn.
• Không chuyển nhượng quyền thuê đất cho bên thứ ba nếu không có sự đồng ý của Bên A.

• Hết thời hạn thuê.
• Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.
• Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản trong hợp đồng.

ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký và ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi rõ họ tên) Việc lập hợp đồng thuê đất dù là viết tay hay đánh máy đều cần phải tuân thủ đúng các quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Hy vọng với mẫu hợp đồng và hướng dẫn chi tiết trên, bạn sẽ có thể tự tin lập hợp đồng thuê đất một cách chính xác và hợp pháp. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với Luật Toàn Quốc để được tư vấn thêm.