HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

     Căn cứ quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 có thể hiểu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên nhận tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên nhận tặng cho đồng ý nhận quyền sử dụng đất được tặng cho đó.

     Theo quy định, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

     Để hạn chế các tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì việc soạn thảo hợp đồng phải chặt chẽ, đầy đủ các nội dung mà pháp luật quy định. Tuy nhiên, nếu không có kiến thức pháp luật và chuyên môn cao thì việc soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sẽ gặp phải vô vàn khó khăn như: thể hiện các thông tin về tài sản tặng cho trong hợp đồng; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước; nghĩa vụ đăng ký quyền tài sản sau khi hợp đồng được giao kết; quyền và nghĩa vụ của các bên; phương thức giải quyết tranh chấp...

     Với phương châm "Pháp luật cho cuộc sống", đội ngũ Luật sư công tác lâu năm, dày kinh nghiệm của Công ty Luật Toàn Quốc cam kết sẽ hỗ trợ quý khách hàng một cách tối đa nhất trong việc soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra. 

     Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ pháp lý về đất đai như: soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán đất, làm chứng hợp đồng đặt cọc, cấp sổ đỏ, sang tên sổ đỏ.... [caption id="attachment_155927" align="aligncenter" width="450"] Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất[/caption]

     Dưới đây là mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quý khách hàng có thể tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - tự do  - hạnh phúc

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

Hôm nay, ngày .... , tại trụ sở ...- Chúng tôi gồm:

BÊN TẶNG CHO:

Ông [...], sinh năm [...], mang chứng minh nhân dân số [...] do [...] cấp ngày [...]

Và vợ là:

Bà [...], sinh năm [...], mang chứng minh nhân dân số [...] do [...] cấp ngày [...]

Cả hai người cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: [...]

(Dưới đây, Bên tặng cho được gọi tắt là Bên A)

BÊN NHẬN TẶNG CHO:

Ông [...], sinh năm [...], mang chứng minh nhân dân số [...] do [...] cấp ngày [...];

Và vợ là:

Bà [...], sinh năm [...], mang chứng minh nhân dân số [...] do [...] cấp ngày [...],

Cả hai người cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: [...]

 (Dưới đây, Bên nhận tặng cho được gọi tắt là Bên B)

Hai Bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực hiện việc tặng cho tài sản theo các thoả thuận sau đây:

ĐIỀU 1

TÀI SẢN TẶNG CHO

1.1. Tài sản tặng cho trong hợp đồng này là quyền sở hữu/ sử dụng toàn bộ ngôi nhà và thửa đất tại địa chỉ: [...] - Theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số [...]; Số vào sổ cấp GCN: [...]; Do [...], thành phố [...] cấp ngày [...].

1.2  Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý tặng cho Bên B và Bên B đồng ý nhận tặng cho từ Bên A tài sản nêu trên; Chi tiết được mô tả trong Giấy chứng nhận như sau:

a, Thửa đất:

- Thửa đất số:                             [...]              - Tờ bản đồ số: [...]

- Diện tích sử dụng:                    [...] ([...]mét vuông) 

- Hình thức sử dụng:                   + Sử dụng riêng :   [...]    m²

                                                    + Sử dụng chung : [...]    m²

- Mục đích sử dụng:                   [...]

- Thời hạn sử dụng:                   [...]

b, Nhà ở:                           

-    Diện tích xây dựng:        [...] (Năm mươi phảy bảy sáu mét vuông) 

-    Diện tích sàn:                 [...] (Một trăm bảy mươi bảy mét vuông) 

-    Kết cấu:                          [...]   

-    Số tầng :                         [...]

1.3   Việc tặng cho tài sản này là dứt khoát và không kèm bất cứ điều kiện nào.

ĐIỀU 2

 VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN TÀI SẢN

2.1   Bên A có trách nhiệm bàn giao tài sản và các giấy tờ về tài sản tặng cho của Hợp đồng này cho bên B, theo đúng thời hạn và phương thức do hai bên thỏa thuận.

2.2   Bên B có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký quyền tài sản tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định của Pháp luật.

2.3   Việc bàn giao tài sản và đăng ký quyền tài sản do hai bên tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.

......................................................................................

>>> Tải mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở

     Khách hàng cần hỗ trợ soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc sử dụng các dịch vụ mà Công ty Luật Toàn Quốc cung cấp, vui lòng liên hệ theo một trong các hình thức sau đây:

• Liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 19006500, nhánh 1;
• Gửi thư về địa chỉ email: lienhe@luattoanquoc.com;
• Tư vấn trực tiếp tại trụ sở chính Công ty Luật Toàn Quốc: tầng 3, số 463 Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Bài viết tham khảo:

• Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng tặng cho đất đai;
• Thủ tục tặng cho riêng quyền sử dụng đất trong thời kì hôn nhân;

     Để được tư vấn chi tiết về mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Quỳnh Mai