• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Giá trị của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai mới nhất căn cứ theo điều 64 nghị định số 43/2014/NĐ-CP như sau:

  • Giá trị hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai mới nhất
  • hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
  • Tin tức tổng hợp
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT MỚI NHẤT

Câu hỏi của bạn:

     Xin chào Luật Toàn Quốc. Mong các luật sư tư vấn cho tôi về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

     Bố tôi ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với Ngân hàng A để vay vốn.Trên Giấy chứng nhận QSDĐ ghi cấp cho hộ gia đình, trong sổ hộ khẩu bố tôi là chủ hộ. Xin hỏi hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nêu trên có giá trị không?

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi  đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốcChúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

19006500

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 24/7 gọi 19006500

     Căn cứ pháp lý:

     Nội dung tư vấn:

Điều 317 BLDS 2015 quy định khái niệm thế chấp như sau:

Điều 317. Thế chấp tài sản

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

     Về chủ thể ký hợp đồng, văn bản giao dịch về QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định:

    “1. Hợp đồng, văn bản giao dịch về QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự ký tên.

        Hợp đồng, văn bản giao dịch về QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm ch sở hữu tài sản phải được tắt cả các thành viên trong nhóm tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư”.

Căn cứ quy định trên ta có:

     Hợp đồng thế chấp QSDĐ là tài sản chung của hộ gia đình phải do tất cả các thành viên của hộ gia đình cùng ký tên. Trong trường hợp chỉ có một mình bố bạn ký tên, thì phải được sự ủy quyền của các thành viên còn lại của hộ gia đình theo quy định của pháp luật dân sự.

     Bố bạn ký tên mà không được sự đồng ý của một số các thành viên trong hộ gia đình. Hợp đồng thế chấp trên sẽ không có giá trị pháp lý.

      Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

     Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.

     Trân trọng./.                                  

     Liên kết tham khảo:

   
Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178