Đòi lại đất nhờ con trai đứng tên sổ đỏ có được không
19:05 21/06/2019
Đòi lại đất nhờ con trai đứng tên sổ đỏ có được không? Căn cứ vào luật Đất đai 2013 và BLDS 2005, bạn có thể đòi lại đất nếu có đủ căn cứ chứng minh
Đòi lại đất nhờ con trai đứng tên sổ đỏ có được không
Đòi lại đất nhờ con trai đứng tên sổ đỏ
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
ĐÒI LẠI ĐẤT NHỜ CON TRAI ĐỨNG TÊN SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC KHÔNG?
Câu hỏi của bạn:
Chào Luật sư! Xin luật sư cho tôi hỏi: năm 1993 vợ chồng tôi có mua 1 mảnh đất, vì thời gian này xã nơi tôi đang ở có cơ chế là cặp vợ chồng nào có 3 người con trai thì sẽ đc mua 1 mảnh đất trong xã nên vợ chồng tôi đã mua. Năm 1999 vợ chồng tôi đã làm thủ tục để được cấp giấy CNQSD đất nhưng tên chủ trong giấy chứng nhận vợ chồng tôi mượn tên con trai trưởng làm chủ trong giấy CNQSD mà con tôi không hay biết việc này. Lúc đó con tôi đang học cấp 3 chỉ mới 16 tuổi.
Đến bây giờ con tôi đã có gia đình nên con trai tôi khẳng định đất đó là của nó. Nay vợ chồng tôi muốn lấy lại bán mảnh đất đó để chia đều ra cho từng thành viên trong gia đình nhưng con trai tôi lại không đồng ý. Vợ chồng tôi viết đơn khởi kiện ra tòa đòi lại mảnh đất đó dựa trên các yếu tố như thời điểm đó con tôi chỉ đang học nên chưa thể làm gì ra tiền để mua đất và chỉ mới 16 tuổi thì chưa đủ tuổi công dân. Khi mua đất tất cả mọi thủ tục hồ sơ đều là tôi làm. Tôi cũng là người nộp tiền mua đất. Khi làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ mang tên con trai tôi nhưng con trai tôi lại không biết hay ký một văn bản hồ sơ nào.
Vậy vợ chồng tôi viết đơn khởi kiện nhờ tòa can thiệp có được không và có đúng theo thủ tục pháp lý không? Có thể đòi lại đất nhờ con trai đứng tên sổ đỏ không? Mong luật sư cho tôi câu trả lời sớm nhất. Tôi chân thành cảm ơn!
Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7 gọi 19006500
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về việc đòi lại đất nhờ con trai đứng tên sổ đỏ như sau:
Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai 2013
- Bộ luật Dân sự 2005
Nội dung tư vấn:
Theo điều 20 Bộ luật dân sự 2005:
"Điều 20. Năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi
1. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác.
2. Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác."
Như vậy, tại thời điểm đó, con bạn dù là 16 tuổi thì vẫn được đứng tên trong sổ đỏ, với điều kiện bố mẹ là người đại diện.
Tuy nhiên, nếu bạn có đủ căn cứ chứng minh rằng tài sản là do bạn mua ( hợp đồng, giấy tờ viết tay) và bạn đã trả số tiền để mua đất (giấy biên nhận trả tiền mua đất), bạn đã trả tiền thuế sử dụng đất và các phí, lệ phí khác… chứng minh người đứng tên trong sổ đỏ không phải chủ sở hữu hợp pháp. Nếu có đủ căn cứ chứng minh thì Tòa án xem xét, giải quyết trả lại quyền lợi hợp pháp cho bạn.
Trước khi khởi kiện ra tòa để đòi lại đất nhờ con trai đứng tên sổ đỏ, gia đình bạn nên hòa giải trước để tránh mất tình cảm. Nói rõ với con bạn rằng giờ nếu ra tòa sẽ mất thời gian hai bên, tốn kém chi phí và con bạn không những mất đất mà còn có thể mất tình cảm giữa cha mẹ con cái để con bạn hiểu và trả lại đất. Nếu không được thì bạn nên chuẩn bị những chứng cứ cần thiết nhất làm đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi có đất để được giải quyết.
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.
Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.
Trân trọng./.
Liên kết tham khảo:
Bài viết cùng chuyên mục
Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến từ 01/7/2024
Theo dự kiến ban đầu, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.
Hành vi chơi đá gà ăn tiền ngày tết bị xử lý như thế nào
Chơi đá gà ăn tiền ngày tết là hành vi vi phạm pháp luật, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng trong tình hình Covid-19
Bên cạnh đó, cũng cho thấy trong các quy định của pháp luật Việt Nam còn nhiều hạn chế đang tồn tại, đòi hỏi những điều chỉnh mới
Các điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể
Điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể. Thoả ước lao động là công cụ quan trong bảo vệ người lao động
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp mà công ty hoàn trả?
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp hoàn trả, tỷ lệ vốn góp của bạn trong vốn điều lệ của công ty, là một hoạt động là nhằm giảm vốn điều lệ...
Sự vắng mặt hợp lệ trong dân sự sơ thẩm theo quy định hiện hành 2023
Sự vắng mặt hợp lệ trong phiên tòa dân sự sơ thẩm là vấn đề được nhiều người quan tâm... người tham gia tố tụng khi không có mặt sẽ xử lý ...
Mô hình tổ chức quản lý của công ty TNHH 1 thành viên là tổ chức
Mô hình tổ chức quản lý công ty TNHH.....chủ sở hữu công ty bổ nhiệm một hoặc một số đại diện theo ủy quyền với nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Bị lừa đảo like tăng tương tác qua mạng phải làm gì?
Khi bị lừa đảo like tăng tương tác phải làm sao? Hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn lừa đảo like tăng tương tác qua mạng
Chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc
Nhà tôi có bố mẹ và 5 anh em, bố tôi và ông bà tôi mất từ lâu, vậy chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc thế nào?
Đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất của bố mẹ không?
Ông bà đã chia đất từ lâu mà không có di chúc, vậy bố mẹ tôi đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất không?
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông, Ở Việt Nam nhà nước đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu, thông qua việc ...
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN: Căn cứ theo điều 27 Nghị định 166/2016 quy định về đăng ký sử dụng dịch vụ I - VAN...
Tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm
Công ty Luật Toàn Quốc chuyên tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm miễn phí gọi 1900 6500 và ấn phím 2 để được gặp chuyên viên
Vi phạm đặt in hóa đơn bị xử lý thế nào?
Vi phạm đặt in hóa đơn thì bị xử lý thế nào... Nếu doanh nghiệp chưa đủ điều kiện mà vẫn tiến hành đặt in hóa đơn thì sẽ xử lý vi phạm hành chính...
Luật tư vấn lập di chúc hợp pháp theo quy định mới nhất
Để được Luật sư tư vấn lập di chúc miễn phí, quý khách liên hệ Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 19006500 để được giải đáp kịp thời
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành gọi Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
1900 6178