• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Bồi thường khi diện tích thực tế lớn hơn diện tích sổ đỏ được thực hiện theo quy định tại Điều 12 Nghị định 47/2014/NĐ-CP,

  • Bồi thường khi thu hồi đất mà diện tích thực tế lớn hơn diện tích sổ đỏ
  • bồi thường khi diện tích thực tế lớn hơn
  • Tin tức tổng hợp
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

BỒI THƯỜNG KHI DIỆN TÍCH THỰC TẾ LỚN HƠN DIỆN TÍCH SỔ ĐỎ

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi về bồi thường khi diện tích thực tế lớn hơn diện tích sổ đỏ muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Gia đình tôi có mảnh đất từ thời ông bà để lại cho và đã được cấp sổ đỏ đứng tên vợ chồng tôi. Nhưng diện tích đất mà gia đình tôi hiện nay đang sử dụng thực tế lớn hơn diện tích đất trong sổ đỏ. Nay địa phương tôi có kế hoạch thu hồi đất để làm đường giao thông, trong đó có gia đình tôi. Vậy Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này khi thu hồi đất thì gia đình tôi sẽ được bồi thường theo diện tích đất trong sổ đỏ hay diện tích thực tế gia đình tôi đang sử dụng? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

Nội dung tư vấn

     Luật đất đai quy định như sau:

11. Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Điều 12 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường khi diện tích thực tế lớn hơn diện tích sổ đỏ, cụ thể như sau:

  • Nếu diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác hoặc do khi kê khai đăng ký trước đây người sử dụng đất không kê khai hết diện tích nhưng toàn bộ ranh giới thửa đất đã được xác định là không thay đổi, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề, không do lấn, chiếm thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế
  • Nếu diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng đất trước đó, đất đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì được bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế
  • Đối với phần diện tích đất nhiều hơn diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất nhiều hơn là do hành vi lấn, chiếm mà có thì không được bồi thường về đất
  • Việc bồi thường về tài sản gắn liền với đất trong trường hợp đất thu hồi quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này thực hiện theo quy định của Luật đất đai và Nghị định này.

     Như vậy, trong trường hợp của gia đình bạn, bồi thường khi diện tích thực tế lớn hơn diện tích sổ đỏ được bồi thường theo diện tích thực tế, nếu diện tích lớn hơn thực tế đó không phải do lấn, chiếm mà có được.

     Để được tư vấn về bồi thường khi diện tích thực tế lớn hơn, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com.Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

 Liên kết tham khảo:

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178