• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Lập vi bằng Bán đất không có sổ đỏ. Vấn đề này được quy định tại Nghị định 135/2013/NĐ-CP và Thông tư 09/2014/TTLT/BTP-TANDTC-VKSNDTC

  • Bán đất không có sổ đỏ có lập vi bằng được không?
  • lập vi bằng bán đất
  • Tin tức tổng hợp
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

BÁN ĐẤT KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ CÓ LẬP VI BẰNG ĐƯỢC KHÔNG?

Kiến thức của bạn:

Bán đất không có sổ đỏ có lập vi bằng được không?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

  • Nghị định 135/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung tên gọi và một số điều của Nghị định số 61/2009/NĐ-CP
  • Thông tư liên tịch số 09/2014/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC-BTC hướng dẫn thực hiện thí điểm chế định thừa phát lại theo
Nội dung kiến thức:

     Tại Khoản 3 Điều 2 Nghị định 135/2014/NĐ-CP có quy định về vi bằng như sau::

Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dừng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. 2. Tống đạt là việc thông báo, giao nhận các văn bản của Tòa án và cơ quan thi hành án dân sự do Thừa phát lại thực hiện theo quy định của pháp luật”.

     Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại Điều 7 Thông tư liên tịch 09/2014/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC, cụ thể:

     "Vi bằng do Thừa phát lại lập là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp theo quy định của pháp luật.

     Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu xét thấy cần thiết, Tòa án, Viện Kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại để làm rõ tính xác thực của vi bằng."

     Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, vi bằng là văn bản do người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Có giá trị ghi nhận lại sự kiện đã diễn ra trên thực tế.

     Cụ thể, trong quan hệ mua bán đất đai, việc lập vi bằng có giá trị ghi nhận sự thật về việc hai bên đã xác lập một giao dịch về mua bán tài sản về đất đai và có thể là ghi nhận về việc bên mua đã thanh toán cho bên bán một số tiền nhất định hoặc bên bán đã giao toàn bộ các loại giấy tờ có liên quan đến việc mua bán cho bên mua... Tất cả những sự kiện này đều được ghi nhận lại qua việc lập vi bằng.

     Do đó, khi bán đất không có sổ đỏ vẫn có thể lập được vi bằng. Nếu xảy ra tranh chấp liên quan đến việc mua bán đất đai này, vi bằng sẽ được dùng làm chứng cứ trong xét xử giải quyết tranh chấp tại Tòa án. Tuy nhiên, vi bằng sẽ không có giá trị như văn bản được công chứng, chứng thực.

     Trên đây là quy định của pháp luật về vấn đề bán đất không có sổ đỏ có lập vi bằng được không? Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

 Liên kết tham khảo:

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178