Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở
14:23 18/06/2019
Tôi có 1 mảnh đất 14x4m2 Xin luật sư tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho tôi, chi phí bao nhiêu và thủ tục như thế nào?....
Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở
thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TỪ ĐẤT VƯỜN SANG ĐẤT Ở
Câu hỏi của bạn:
Xin chào luật sư! Xin luật sư tư vấn giúp :
Tôi mua 1 miếng đất vườn ở Long Thới,Nhà Bè, tp HCM.
Diện tích đất 4x14m. Miếng đất tôi mua là chung 1 miếng đất lớn do chủ đất cắt nhỏ ra 5 miếng để bán. Tôi mua 1 miếng (là người mua thứ 2). Người mua thứ nhất đã xây cất nhà và ở rồi. Còn 3 miếng chưa có người mua. Khi tôi xây nhà ở thì đội đô thị cưỡng chế không cho xây cất nữa.
Xin luật sư tư vấn thủ tục hồ sơ để tôi chuyển đất vườn thành đất thổ cư để xây nhà ở.Chi phí bao nhiêu vì tôi làm công nhân ở khu chế xuất.
Xin chân thành cảm ơn luật sư!
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
2. Nội dung tư vấn:
Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Bước 1: Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình hoặc người đại diện hợp pháp xin chuyển mục đích sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật;
Bước 2: Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình hoặc người đại diện hợp pháp nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nhà Bè;
Bước 3: Nhận kết quả theo phiếu hẹn tại bộ phận trả kết quả -phòng tài nguyên môi trường cấp quận/huyện Nhà Bè;
Cách thức thực hiện: Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình hoặc người đại diện hợp pháp nộp hồ sơ trực tiếp tại phòng Tài Nguyên môi trường cấp quận/huyện nơi có thửa đất chuyển đổi.
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu 01 thông tư 30/2014/TT-BTNMT);
- GCN quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 5 Điều 100 Luật Đất đai (nếu có).
- UBND huyện Nhà Bè sẽ thụ lý hồ sơ, xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được huyện Nhà Bè phê duyệt.
- Chi phí mà bạn phải nộp:
+ Tiền sử dụng đất: theo khoản 2 điều 5 nghị định 45/2014/NĐ-CP;
Tiền sử dụng đất = 50%x (giá đất ở - giá đất vườn ao)x(14x4 m2)
Giá đất được tính theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Lệ phí:
- Lệ phí địa chính: từ 7.000 đồng đến 28.000 đồng;
- Ngoài ra còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí thẩm định, phí trích đo.
Để được tư vấn về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com.Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Liên kết tham khảo:
Bài viết cùng chuyên mục
Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến từ 01/7/2024
Theo dự kiến ban đầu, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.
Hành vi chơi đá gà ăn tiền ngày tết bị xử lý như thế nào
Chơi đá gà ăn tiền ngày tết là hành vi vi phạm pháp luật, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng trong tình hình Covid-19
Bên cạnh đó, cũng cho thấy trong các quy định của pháp luật Việt Nam còn nhiều hạn chế đang tồn tại, đòi hỏi những điều chỉnh mới
Các điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể
Điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể. Thoả ước lao động là công cụ quan trong bảo vệ người lao động
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp mà công ty hoàn trả?
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp hoàn trả, tỷ lệ vốn góp của bạn trong vốn điều lệ của công ty, là một hoạt động là nhằm giảm vốn điều lệ...
Sự vắng mặt hợp lệ trong dân sự sơ thẩm theo quy định hiện hành 2023
Sự vắng mặt hợp lệ trong phiên tòa dân sự sơ thẩm là vấn đề được nhiều người quan tâm... người tham gia tố tụng khi không có mặt sẽ xử lý ...
Mô hình tổ chức quản lý của công ty TNHH 1 thành viên là tổ chức
Mô hình tổ chức quản lý công ty TNHH.....chủ sở hữu công ty bổ nhiệm một hoặc một số đại diện theo ủy quyền với nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Bị lừa đảo like tăng tương tác qua mạng phải làm gì?
Khi bị lừa đảo like tăng tương tác phải làm sao? Hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn lừa đảo like tăng tương tác qua mạng
Chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc
Nhà tôi có bố mẹ và 5 anh em, bố tôi và ông bà tôi mất từ lâu, vậy chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc thế nào?
Đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất của bố mẹ không?
Ông bà đã chia đất từ lâu mà không có di chúc, vậy bố mẹ tôi đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất không?
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông, Ở Việt Nam nhà nước đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu, thông qua việc ...
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN: Căn cứ theo điều 27 Nghị định 166/2016 quy định về đăng ký sử dụng dịch vụ I - VAN...
Tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm
Công ty Luật Toàn Quốc chuyên tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm miễn phí gọi 1900 6500 và ấn phím 2 để được gặp chuyên viên
Vi phạm đặt in hóa đơn bị xử lý thế nào?
Vi phạm đặt in hóa đơn thì bị xử lý thế nào... Nếu doanh nghiệp chưa đủ điều kiện mà vẫn tiến hành đặt in hóa đơn thì sẽ xử lý vi phạm hành chính...
Luật tư vấn lập di chúc hợp pháp theo quy định mới nhất
Để được Luật sư tư vấn lập di chúc miễn phí, quý khách liên hệ Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 19006500 để được giải đáp kịp thời
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành gọi Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
1900 6178