ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP BẰN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kiến thức của bạn:

      Thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP
• Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
• Văn bản hợp nhất số: 8020/VBHN-BTP hợp nhất nghị định về giao dịch bảo đảm

Nội dung kiến thức Điều 317 của Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về thế chấp như sau:

      Thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quy định tại Điều 81 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Điều 10, Điều 18, Điều 19, Điều 20 Thông tư liên tịch 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT và Điều 28 Văn bản hợp nhất số 8020/VBHN-BTP, cụ thể:

Hồ sơ đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (01 bản chính)

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc các Giấy chứng nhận đã cấp qua các thời kì

- Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu

Thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

- Người yêu cầu nộp một bộ hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, tài sản gắn liền với đất

- Trong trường hợp đăng ký nộp tại Ủy ban nhân dân xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc , Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

- Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu đăng ký, văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ

+ Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì văn phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.

+ Trường hợp không có căn cứ từ chối đăng ký thì trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ, nếu nhận hồ sơ sau 15h thì trong ngày làm việc tiếp theo, văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau đây:

• Ghi nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; vào sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật
• Chứng nhận việc đăng ký vào đơn yêu cầu đăng ký thế chấp
• Trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký 

      Trên đây là nội dung kiến thức về thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà Luật sư cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, quý khách hàng vui lòng gửi những thắc mắc đó về địa chỉ Email: [email protected] hoặc gọi điện đến Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn, hướng tới cung cấp những dịch vụ tốt nhất đến với khách hàng!

      Xin cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

      Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

- Luật sư tư vấn luật đất đai

- Kiến thức luật đất đai

- Hỏi đáp luật đất đai