THỜI HIỆU KHỞI KIỆN VỀ QUYỀN THỪA KẾ

Câu hỏi của bạn:

     Kính gửi Công ty Luật Toàn Quốc.

     Tôi trân trọng cảm ơn giải đáp của Quý Cty về câu hỏi của tôi, về cơ bản đã cung cấp khá đầy đủ những thông tin cần thiết cho tôi và gia đình, tuy nhiên tôi muốn hỏi thêm về thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế như sau: trường hợp GCN cấp cho hộ bà P không có di chúc từ cụ nội tôi hay văn bản đồng ý từ ông nội và em gái của ông nội tôi thì có thể xảy ra tranh chấp gì không, nếu có thì giải quyết như thế nào? Đến nay cụ nội tôi mất đã lâu thì có còn thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế không?

     Rất mong nhận được phản hồi sớm từ Quý Công ty.

     Trân trọng cảm ơn!

 Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected], với câu hỏi này chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

      1. Cơ sở pháp lý

      - Luật đất đai 2013

      - Bộ luật dân sự 2005

       2. Nội dung tư vấn

Điều 154 BLDS 2005 quy định:

      Trong bài viết tặng cho đất của Hộ gia đình cần chữ ký của ai chúng tôi cũng đã phần nào cung cấp được cho bạn những thông tin cần thiết. Tuy nhiên, bạn còn gặp phải vướng mắc về thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế đối với GCN cấp cho Hộ gia đình bà P, chúng tôi xin giải đáp cho bạn như sau:

     Đối với mảnh đất có GCN cấp cho Hộ gia đình bà P có nguồn gốc do cụ nội bạn để lại và không có di chúc nên theo quy định của Bộ luật dân sự 2005, đối với trường hợp này thì việc chia thừa kế sẽ là thừa kế theo pháp luật. Điều 674 BLDS 2005 quy định: "Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế theo pháp luật quy định". Về hàng thừa kế của cụ nội bạn, khi cụ nội bạn mất đi còn ông nội và em gái của ông nội bạn, nên đây là hai người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ nội bạn và là người có quyền được hưởng di sản do cụ nội bạn để lại. Do vậy, khi không có sự đồng ý của ông nội và em gái của ông nội bạn mà cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho hộ bà P là không đúng quy định của pháp luật. Vì bà P chỉ là con dâu của cụ nội bạn và không có quyền được hưởng thừa kế nên bà P không có quyền đối với mảnh đất đó nên việc xảy ra tranh chấp là rất có thể. Bởi theo quy định tại khoản 2.4 tiểu mục 2 mục I Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP về các trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế. Theo đó, trường hợp này ông nội và em gái của ông nội bạn không có thỏa thuận về phần mỗi người được hưởng thì việc chia tài sản chung sẽ được thực hiện bất cứ khi nào các bên có yêu cầu.

     Do vậy, nếu ông nội và em gái của ông nội bạn có yêu cầu thì sổ đỏ cấp cho hộ bà P sẽ bị thu hồi theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013. Sau đó ông nội và em gái của ông nội bạn sẽ thỏa thuận về việc phân chia di sản thừa kế. Nếu ông nội và em gái của ông nội bạn có văn bản đồng ý tặng cho phần di sản đó cho bà P thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp GCN cho bà P và bà P là người có quyền với mảnh đất. Khi đó bà P hoàn toàn có quyền tặng cho mảnh đất đó mà không cần chữ ký của ai và cũng không ai có quyền tranh chấp.

     Bài viết tham khảo:

• Lệ phí đăng ký cư trú trên địa bàn tỉnh Bình Phước
• Lệ phí đăng ký cư trú trên địa bàn tỉnh Lào Cai

     Để được tư vấn chi tiết về thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.