THỜI GIAN BẢO HÀNH NHÀ Ở

Kiến thức của bạn:

       Quy định của pháp luật về thời gian bảo hành nhà ở

Kiến thức của Luật sư:

1. Cơ sở pháp lý

• Luật nhà ở 2014

2. Nội dung kiến thức

Khoản 1 Điều 3 Luật nhà ở 2014 quy định:

      Thời gian bảo hành nhà ở được quy định tại Điều 85 Luật nhà ở 2014, cụ thể như sau:

1. Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.

     Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật.

2. Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

     a) Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng

     b) Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng

3. Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn liền với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Tặng cho quyền sử dụng đất giữa anh em trong gia đình;
• Thủ tục bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề thời gian bảo hành nhà ở quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.