Sang tên quyền sử dụng nhà đất do bố để lại
10:02 11/07/2019
Chào luật sư, tôi muốn hỏi thủ tục sang tên quyền sử dụng nhà đất do bố để lại cho tôi...Trả lời: Bạn cần phải xác định xem....Liên hệ tổng đài 1900 6500
Sang tên quyền sử dụng nhà đất do bố để lại
sang tên quyền sử dụng nhà đất
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
SANG TÊN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT DO BỐ ĐỂ LẠI
Câu hỏi của bạn:
Kính chào Công ty tư vấn! Đồng kính chào luật sư.
Đầu năm mới 2017 tôi kính chúc cơ quan phát triển tốt đẹp, kính chúc mọi người, mọi gia đình trong cơ quan luôn mạnh khỏe, vui vẻ, hạnh phúc.
Tôi có vấn đề sau mong được tư vấn như sau:
Bố mẹ tôi có quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao liền kề ở trong khu dân cư tại xã Thái Hà, Thái Thụy, Thái bình. Năm 1998, mẹ tôi ốm và mất. Năm 2000, bố tôi có viết một bản di chúc giao quyền thừa kế nhà đất nêu trên cho tôi (văn bản thừa kế này có ông chú họ làm chứng và ông chủ tịch xã ký dấu của UBND xã Thái Hà). Năm 2006 thì bố tôi ốm chết.
Bố mẹ tôi sinh ra 07 con: Hiện nay 02 chị đã lấy chồng nhưng đã chết; 01 cô em gái chưa lấy chồng đã ốm chết; 01 anh trai chưa lập gia đình là liệt sỹ chống mỹ; còn 01 chị gái sống ở tỉnh Lai Châu và 01 em trai có vợ con và có nhà riêng sống ở xã Thái Hà - Thái Thụy - Thái Bình.
Vậy: tôi phải làm các thủ tục, giấy tờ gì để sang tên cho tôi và phải nộp các loại lệ phí, thuế gì; cách tính phí từng loại theo đúng luật hiện hành.
Rất mong nhận được tư vấn của luật sư.
Tôi xin chân thành cám ơn.
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi trên của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
Nội dung tư vấn:
Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất như sau:
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
sang tên quyền sử dụng nhà đất[/caption]
1. Về vấn đề sang tên quyền sử dụng đất và nhà ở.
Trường hợp của bạn khá là phức tạp do còn một số thông tin chúng tôi cần được cung cấp thêm như: đất nhà bạn nêu trên đã được cấp sổ đỏ chưa; mẹ bạn khi mất có để lại di chúc không; 02 chị của bạn đã lấy chồng nhưng đã chết là chết trước hay chết sau mẹ bạn và 02 chị đó đã có con chưa; ông bà ngoại bạn mất trước hay mất sau mẹ bạn; cô em gái và anh trai liệt sĩ của bạn chết trước hay chết sau mẹ bạn.
Khi bạn cung cấp đầy đủ thông tin thì chúng tôi mới có thể trả lời cụ thể những người có quyền thừa kế di sản mà mẹ bạn để lại là ½ quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nêu trên.
Sau khi xác định được những người có quyền đối với nhà, đất mà bố mẹ bạn để lại thì mới xác định được bạn có bao nhiêu phần quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với nhà đất mà bố mẹ bạn để lại sau đó mới thực hiện thủ tục sang tên cho bạn được.
Tuy nhiên, theo ý kiến của chúng tôi về trường hợp của bạn thì ngoài bạn ra vẫn còn những người khác có quyền đối với di sản mà bố mẹ bạn để lại do đó bạn không thể ngay lập tức làm thủ tục sang tên bạn đối với phần di sản bạn được nhận mà bạn cần phải được sự đồng ý cho tặng của những người thừa kế khác để được đứng tên trên toàn bộ nhà, đất mà bố mẹ bạn để lại hoặc bạn phải làm thêm thủ tục tách thửa đối với phần đất của mình nếu đủ điều kiện tách.
Vì vậy, bạn cần gửi thêm thông tin qua hòm thư điện tử cho chúng tôi hoặc gọi điện trực tiếp đến tổng đài của chúng tôi để được tư vấn trực tiếp, cụ thể nhất.
2. Về vấn đề thuế, phí, lệ phí:
Khi làm thủ tục sang tên thì trong trường hợp nhận di sản thừa kế của bố, mẹ để lại thì bạn chỉ mất lệ phí thẩm định sổ là 0,15% giá trị phần di sản mà bạn nhận được.
Bài viết tham khảo:
- Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được hưởng thừa kế
- Các khoản tiền phải nộp khi bác sang tên đất cho cháu
Để được tư vấn chi tiết Sang tên quyền sử dụng nhà đất do bố để lại, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Bài viết cùng chuyên mục
Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến từ 01/7/2024
Theo dự kiến ban đầu, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.
Hành vi chơi đá gà ăn tiền ngày tết bị xử lý như thế nào
Chơi đá gà ăn tiền ngày tết là hành vi vi phạm pháp luật, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng trong tình hình Covid-19
Bên cạnh đó, cũng cho thấy trong các quy định của pháp luật Việt Nam còn nhiều hạn chế đang tồn tại, đòi hỏi những điều chỉnh mới
Các điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể
Điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể. Thoả ước lao động là công cụ quan trong bảo vệ người lao động
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp mà công ty hoàn trả?
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp hoàn trả, tỷ lệ vốn góp của bạn trong vốn điều lệ của công ty, là một hoạt động là nhằm giảm vốn điều lệ...
Sự vắng mặt hợp lệ trong dân sự sơ thẩm theo quy định hiện hành 2023
Sự vắng mặt hợp lệ trong phiên tòa dân sự sơ thẩm là vấn đề được nhiều người quan tâm... người tham gia tố tụng khi không có mặt sẽ xử lý ...
Mô hình tổ chức quản lý của công ty TNHH 1 thành viên là tổ chức
Mô hình tổ chức quản lý công ty TNHH.....chủ sở hữu công ty bổ nhiệm một hoặc một số đại diện theo ủy quyền với nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Bị lừa đảo like tăng tương tác qua mạng phải làm gì?
Khi bị lừa đảo like tăng tương tác phải làm sao? Hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn lừa đảo like tăng tương tác qua mạng
Chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc
Nhà tôi có bố mẹ và 5 anh em, bố tôi và ông bà tôi mất từ lâu, vậy chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc thế nào?
Đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất của bố mẹ không?
Ông bà đã chia đất từ lâu mà không có di chúc, vậy bố mẹ tôi đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất không?
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông, Ở Việt Nam nhà nước đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu, thông qua việc ...
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN: Căn cứ theo điều 27 Nghị định 166/2016 quy định về đăng ký sử dụng dịch vụ I - VAN...
Tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm
Công ty Luật Toàn Quốc chuyên tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm miễn phí gọi 1900 6500 và ấn phím 2 để được gặp chuyên viên
Vi phạm đặt in hóa đơn bị xử lý thế nào?
Vi phạm đặt in hóa đơn thì bị xử lý thế nào... Nếu doanh nghiệp chưa đủ điều kiện mà vẫn tiến hành đặt in hóa đơn thì sẽ xử lý vi phạm hành chính...
Luật tư vấn lập di chúc hợp pháp theo quy định mới nhất
Để được Luật sư tư vấn lập di chúc miễn phí, quý khách liên hệ Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 19006500 để được giải đáp kịp thời
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành gọi Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
1900 6178