Phân chia đất đai khi ly hôn

Câu hỏi của khách hàng:

       Cho tôi xin hỏi. Tôi và chồng tôi có mua một mảnh đất và đứng tên chung hai vợ chồng. Nhưng do mâu thuẫn dẫn đến ly hôn. Tôi làm đơn ly hôn chia tài sản. Nhưng khi tòa triệu tập thì chồng tôi bảo tôi không có tài sản gì. Vậy cho tôi hỏi như vậy khi ra tòa tôi có được chia tài sản gì không

Câu trả lời của luật sư:

       Chào bạn!

       Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau :

Căn cứ pháp lý :

• Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014

Nội dung tư vấn :

Phân chia đất đai khi ly hôn

      Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 về Tài sản chung của vợ chồng có quy định như sau :

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.” [caption id="attachment_43982" align="aligncenter" width="492"] Phân chia đất đai khi ly hôn[/caption]

      Theo quy định trên, tài sản chung là tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng hoặc thu nhập hợp pháp khác trong hôn nhân. Quyền sử dụng đất có trong thời kỳ hôn nhân sẽ được coi là tài sản chung. Những tài sản không xác định được là tài sản riêng sẽ được coi là tài sản chung. Tài sản không được coi là tài sản chung khi tài sản cho là tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc giao dịch bằng tài sản riêng. Tài sản chung là đối tượng phân chia khi vợ chồng ly hôn.

     Áp dụng vào trường hợp của bạn, để mảnh đất là đối tượng của vụ việc phân chia đất đai khi ly hôn thì mảnh đất đó phải là tài sản chung. Theo như những thông tin bạn cung cấp, thời gian có quyền sở hữu mảnh đất là trong thời kỳ hôn nhân cùng với đó mảnh đất còn đứng tên cả hai vợ chồng bạn. Trong quá trình ly hôn tòa án sẽ yêu cầu cung cấp các giấy tờ liên quan đến tài sản để giải quyết phân chia.

     Bạn có thể trình bày những thông tin về mảnh đất, nếu chồng bạn cho rằng mảnh đất đó là tài sản riêng thì chồng bạn phải là người có nghĩa vụ chứng minh đó là tài sản riêng. Mảnh đất đó được coi là tài sản riêng khi nó là tài sản có trường khi kết hôn, được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc mua bằng tài sản riêng. Do vậy trong trường hợp của bạn, dù chồng bạn có nói rằng bạn không có tài sản gì thì mảnh đất đó vẫn là đối tượng của vụ việc phân chia đất đai khi ly hôn.

     Về nguyên tắc phân chia tài sản khi ly hôn bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây:

•  Nguyên tắc chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn
• Thủ tục li dị cần những giấy tờ gì

     Để được tư vấn chi tiết về phân chia đất đai khi ly hôn quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành ơn.