MẸ BÁN ĐẤT NHƯNG CON PHẢN ĐỐI THÌ MẸ CÓ THỂ BÁN ĐƯỢC KHÔNG

Câu hỏi của bạn:

       Tôi Sinh năm 1974. Tôi muốn nhờ Anh Chị tư vấn giúp cho tôi một việc như sau. Năm 1994 Bố Mẹ tôi ly hôn và chia tài sản làm 3 phần. Đến năm 2002 thì nhà của Bố Mẹ tôi mới bán được. Bố tôi mang một phần ra đi và còn lại hai phần, một phần của Mẹ tôi và còn lại một phần của bốn anh chị em tôi gộp lại mua một mảnh đất để xây nhà ở. Bốn anh chị em tôi gồm hai trai hai gái, tôi là con thứ hai. Hiện giờ thì chị gái và em gái tôi đã có gia đình, tôi và em trai tôi cùng mẹ tôi sống chung căn nhà từ năm 2002. Thời điểm mua đất và làm nhà xong là mẹ tôi không còn tiền, chỉ là cái nhà chống, không điện, không nước, không cửa. Tôi đã phải bỏ tiền làm hợp đồng điện nước và cửa nhà, nhưng tôi làm các hợp đồng đều đứng tên mẹ tôi, kể cả giấy quyền sử dụng đất đứng tên mẹ tôi. Và năm 2008 em trai tôi nó cưới vợ, tôi cũng bỏ tiền ra xây cho nó một phòng giêng để nó cưới vợ. Nhưng đến thời điểm hiện tại em trai tôi nó nghiện ngập, vợ chồng nó cũng đã ly hôn. Đến giờ nó đòi bán nhà chia cho nó tiền để nó đi. Em trai tôi phá phách đủ trò để cho mẹ tôi chấp nhận theo ý nó. Hiện mẹ tôi bị ung thư di căn giai đoạn cuối, chẳng biết sống được đến ngày nào. Mẹ tôi đã treo biển bán nhà để chia tiền cho nó đi, trong khi không hề bàn bạc gì với tôi cả. Tôi đã phân tích khuyên ngăn không cho bán, vì bán đi rồi chia năm sẻ bảy, nhỡ mẹ tôi nằm xuống lấy đâu ra chỗ để lo hậu sự. Nên tôi trình bày như trên, tôi rất mong được sự tư vấn của các Anh Chị luật sư. Tôi muốn giữ lại để lo hậu sự cho mẹ tôi xong rồi tính thôi. Vì có cả Chị gái và em gái tôi đồng tình bán nhà nên một mình tôi không cản lại được. Tôi rất mong được sự tư vấn sớm nhất. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư:

       Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự 2005.

 Nội dung tư vấn:

       Bộ luật dân sự 2005 tại Điều 213 quy định:

       Với những thông tin trên mà bạn cung cấp, thì quyền sử dụng mảnh đất đó là đứng tên mẹ bạn, do đó mẹ bạn là chủ sở hữu nên có toàn quyền định đoạt ( quyền bán) đối với mảnh đất đó. Bạn không có bằng chứng chứng minh mình có 1 phần quyền nào đối với mảnh đất đó. Nên việc bạn phản đối không có giá trị về mặt pháp lý. Việc bạn có thể làm đó là tiếp tục khuyên mẹ bạn không nên bán đất nữa.

       Do lượng thông tin mà bạn cung cấp còn chưa đầy đủ rõ ràng, nội dung tư vấn có thể chưa  chính xác do thiếu thông tin, để được tư vấn một cách chi tiết và nhanh chóng hãy liên hệ với chúng tôi qua  Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gặp luật sư tư vấn trực tiếp tại Công ty Luật Toàn Quốc, địa chỉ số 463 Hoàng Quốc Việt- Phường Cổ Nhuế 1- quận Nam Từ Liêm- Tp Hà Nội. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng góp của mọi người dân trên cả nước để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.

       Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách.

Liên kết tham khảol

• Tổng đài tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình 19006500
• Tổng đài tư vấn pháp luật lao động 19006500
• Tổng đài tư vấn pháp luật doanh nghiệp 19006500
• Tổng đài tư vấn pháp luật hình sự 19006500
• Tổng đài tư vấn pháp luật công chứng 19006500
• Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;