HỢP THỨC HÓA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI ĐẤT ĐÃ THUỘC QUY HOẠCH

Câu hỏi của bạn:

     Kính gửi luật sư

     Em đang có một số vấn đề về hợp thức hóa quyền sử dụng đất rất mong luật sư hỗ trợ:

     Hiện tại nhà em cấp 4 nên đang muốn xây dựng mới, nhưng ở giữa nhà có một phần đất cắt ngang bị quy hoạch hệ thống thoát nước không được công nhận, nhưng nay quy hoạch đã được bỏ.

     Vậy em có thể hợp thức hóa quá giá phần đất đó không? Nếu được thì trình tự em phải làm thế nào? Nếu như không được vậy em có được xây dựng phần đất đó không?

      Rất mong sự giúp đỡ của luật sư. Chân thành cảm ơn luật sư.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc qua email [email protected]. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

     1.Căn cứ pháp lý:

• Luật Đất đai 2013

     2.Nội dung tư vấn:

     Khoản 2 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

     Theo thông tin bạn cung cấp, phần đất cắt ngang bị quy hoạch hệ thống thoát nước đã được bỏ thì bạn hoàn toàn có quyền hợp thức hóa phần đất đó nếu đáp ứng các điều kiện:

     - Đất sử dụng ổn định, lâu dài và có nguồn gốc rõ ràng;

     - Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án;

     - Đất không nằm trong khu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.

      Để hợp thức hóa quyền sử dụng đất bạn cần thực hiện các thủ tục trình tự như sau:

• Hồ sơ hợp thức hóa quyền sử dụng đất

     - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu 

    - Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 điều 100 Luật Đất đai 2013 hoặc các giấy tờ quy định tại điều 18 nghị định 43/2014/nđ-cp quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai

    - Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật

    - Bản vẽ Sơ đồ nhà, đất (đã được kiểm tra nội nghiệp);

   - Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của vợ và chồng nếu là vợ chồng ( bản sao ) hoặc xác nhận độc thân nếu còn độc thân. 

    Sau đó, bạn có thể làm đơn Phòng Tài nguyên môi trường UBND Quận ,huyện nơi có mảnh đất để yêu cầu được cấp giấy chứng nhận

      Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Tặng cho quyền sử dụng đất giữa anh em trong gia đình;

• Thủ tục bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề hợp thức hóa quyền sử dụng đất đối với đất đã thuộc quy hoạch quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: l[email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
     Luật Toàn Quốc xin chân thành ơn.