ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ CÓ THẨM QUYỀN BÁN ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHÔNG

Câu hỏi của bạn

     Em xin phép được hỏi về vấn đề thẩm quyền bán đất nông nghiệp:

     Trên địa bàn em nhiều xã nay có tình trạng UBND cấp xã chia đất nông nghiệp thành các lô để bán 

     Vậy có đúng pháp luật hay không ạ ? Xin các Luật sư tư vấn giúp em

Câu trả lời của Luật sư:

   Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

    1.Căn cứ pháp lý:

• Luật Đất đai 2013

    2.Nội dung tư vấn:

     Khoản 7, 8 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

      Căn cứ vào luật Đất đai 2013 thì thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định chi tiết tại điều 59

     “Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1.Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

       a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

       b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

      c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

     d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

      đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

     a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

       b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3.Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4.Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.”

       Như vậy, dựa vào khoản 3, điều 59 Luật Đất đai thì Ủy ban nhân dân xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn chứ không có thẩm quyền bán đất theo như thông tin bạn cung cấp.

      Để được tư vấn chi tiết về Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền bán đất nông nghiệp không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.