Tranh chấp đất đai với chủ đất cũ thì giải quyết như thế nào
08:40 12/07/2019
Luật sư cho tôi hỏi vấn đề về tranh chấp đất đai với chủ đất cũ: tôi có mua lại một mảnh đất...nay chủ cũ đòi lại đất....Liên hệ tổng đài 19006236
Tranh chấp đất đai với chủ đất cũ thì giải quyết như thế nào
tranh chấp đất đai với chủ đất cũ
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI VỚI CHỦ ĐẤT CŨ
Câu hỏi của bạn:
Kính chào luật sư, Tôi có vấn đề sau mong được tư vấn như sau:
Năm 1996, ông A có bán cho ông B một mảnh đất diện tích 65 m2.
Đến năm 2000 gia đình tôi có mua lại đất của ông B, diện tích đất ghi trên giấy tờ mua bán là 70 m2, chưa có sổ đỏ (Ông B bán nhà và đi nơi khác). Năm 2006, nhà tôi là nhà cấp 4 bị hư hại nặng do bão nên có sữa chữa lại đổ bê tông lợp tôn lên nhưng không xin giấy phép cơ quan nhà nước và ở đến bây giờ thì có nhu cầu làm sổ đỏ và bán nhà. Nhưng do làm lại nhà mà không xin giấy phép nên chứng từ không hợp lệ. Gia đình tôi có giải thích do bão nên phải làm lại, cơ quan có thẩm quyền gợi ý rằng về nhờ hàng xóm xác nhận (Hàng xóm là nhà ông A ) là làm lại nhà do bão thì sẽ hợp thức hóa giấy tờ . Nhưng khi ông A xem giấy tờ nhà tôi thì thấy diện tích đất là 70m2 nên ông A nói nhà tôi lấn chiếm đất và muốn đòi lại đất hoặc tôi phải trả tiền . Nếu nhà tôi không trả đất hoặc đền bù thỏa đáng thì ông A sẽ kiện nhà tôi, Như tình hình trên thì tôi phải giải quyết như thế nào , nhờ luật sư tư vấn giúp tôi.
Tôi xin chân thành cám ơn.
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi trên của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
Nội dung tư vấn:
Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:
24. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Hiện tại, giữa nhà bạn và nhà ông A đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, tuy nhiên những thông tin bạn cung cấp chưa đủ để chúng tôi có thể tư vấn cụ thể cho bạn. Vì vậy, để có thể xác định xem ai có quyền đối với 5m2 đất tranh chấp thuộc về nhà bạn hay nhà ông A thì bạn cần phải cung cấp thêm những thông tin sau đây:
Thứ nhất, bạn hỏi lại ông B hoặc ông A xem còn giấy tờ về việc mua bán giữa ông A và ông B không. Nếu như không còn thì bạn phải hỏi xem đất nhà ông A đang ở đã được cấp sổ hay chưa; phần diện tích 5m2 đang tranh chấp thì bạn đã xây nhà ở hay công trình nào trên đó không, xây từ thời điểm nào, khi xây có ai khiếu kiện hay có ý kiến không.
[caption id="attachment_15016" align="aligncenter" width="300"]
tranh chấp đất đai với chủ đất cũ[/caption]
Giả sử đất nhà ông A đã được cấp sổ đỏ thì xem trong sổ đỏ nhà ông A ghi ông A được sử dụng bao nhiêu mét vuông đất, sau đó 2 bên có thể cùng thuê 1 cơ quan đo đạc đến xem diện tích mà nhà ông A thực tế sử dụng có đúng như trong sổ đỏ không.
Nếu như đúng thì ông A không có căn cứ để yêu cầu bạn phải trả lại đất hay đền bù.
Còn trong trường hợp đất nhà ông A chưa có sổ thì bạn ra phòng địa chính xã/phường nơi bạn sinh sống xin được trích lục hồ sơ thửa đất mà nhà ông A và nhà bạn đang sinh sống xem diện tích sử dụng của mỗi nhà là bao nhiêu từ đó sẽ biết được phần đất tranh chấp là của ai.
Tuy nhiên, bạn vẫn cần nói chuyện với nhà ông A để hai bên cùng giải quyết, tránh các rắc rối phát sinh.
Bài viết tham khảo:
- Tranh chấp đất đã có sổ đỏ với gia đình hàng xóm
- Tính chất pháp lý của hòa giải tranh chấp đất đai tại xã và hòa giải tại cơ sở
Để được tư vấn chi tiết Tranh chấp đất đai với chủ đất cũ thì giải quyết như thế nào, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Bài viết cùng chuyên mục
Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến từ 01/7/2024
Theo dự kiến ban đầu, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.
Hành vi chơi đá gà ăn tiền ngày tết bị xử lý như thế nào
Chơi đá gà ăn tiền ngày tết là hành vi vi phạm pháp luật, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng trong tình hình Covid-19
Bên cạnh đó, cũng cho thấy trong các quy định của pháp luật Việt Nam còn nhiều hạn chế đang tồn tại, đòi hỏi những điều chỉnh mới
Các điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể
Điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể. Thoả ước lao động là công cụ quan trong bảo vệ người lao động
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp mà công ty hoàn trả?
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp hoàn trả, tỷ lệ vốn góp của bạn trong vốn điều lệ của công ty, là một hoạt động là nhằm giảm vốn điều lệ...
Sự vắng mặt hợp lệ trong dân sự sơ thẩm theo quy định hiện hành 2023
Sự vắng mặt hợp lệ trong phiên tòa dân sự sơ thẩm là vấn đề được nhiều người quan tâm... người tham gia tố tụng khi không có mặt sẽ xử lý ...
Mô hình tổ chức quản lý của công ty TNHH 1 thành viên là tổ chức
Mô hình tổ chức quản lý công ty TNHH.....chủ sở hữu công ty bổ nhiệm một hoặc một số đại diện theo ủy quyền với nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Bị lừa đảo like tăng tương tác qua mạng phải làm gì?
Khi bị lừa đảo like tăng tương tác phải làm sao? Hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn lừa đảo like tăng tương tác qua mạng
Chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc
Nhà tôi có bố mẹ và 5 anh em, bố tôi và ông bà tôi mất từ lâu, vậy chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc thế nào?
Đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất của bố mẹ không?
Ông bà đã chia đất từ lâu mà không có di chúc, vậy bố mẹ tôi đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất không?
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông, Ở Việt Nam nhà nước đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu, thông qua việc ...
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN: Căn cứ theo điều 27 Nghị định 166/2016 quy định về đăng ký sử dụng dịch vụ I - VAN...
Tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm
Công ty Luật Toàn Quốc chuyên tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm miễn phí gọi 1900 6500 và ấn phím 2 để được gặp chuyên viên
Vi phạm đặt in hóa đơn bị xử lý thế nào?
Vi phạm đặt in hóa đơn thì bị xử lý thế nào... Nếu doanh nghiệp chưa đủ điều kiện mà vẫn tiến hành đặt in hóa đơn thì sẽ xử lý vi phạm hành chính...
Luật tư vấn lập di chúc hợp pháp theo quy định mới nhất
Để được Luật sư tư vấn lập di chúc miễn phí, quý khách liên hệ Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 19006500 để được giải đáp kịp thời
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành gọi Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
1900 6178