TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI ĐÃ CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT                   

Câu hỏi của bạn:

     Cô em làm sổ đỏ từ 2007 đứng tên 2 vợ chồng, nay anh chồng muốn kiện cô ấy ra toàn án để chia lại đất. Em muốn hỏi như vậy cô em có phải chịu trách nhiệm gì không? Với lại chồng cô ấy mất được 2 năm rồi, 2 năm trước cô có ký di chúc của má chồng cô ấy chia đất ra làm 4 cho em hỏi giờ phải làm sao ạ? Có thể bị kiện ra toàn được không?

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015
• Luật đất đai năm 2013

Nội dung tư vấn

     Theo quy định tại Luật đất đai thì:

Việc một người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ xác định người đó là chủ sở hữu đối với đất. Theo như bạn nói thì 2 vợ chồng cô bạn đã làm sổ đỏ từ năm 2007, do đó mảnh đất hiện tại đang thuộc quyền sở hữu của vợ chồng cô bạn. [caption id="attachment_18333" align="aligncenter" width="390"] Tranh chấp về đất đai khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất[/caption]

     Trong tình huống bạn trình bày không được cụ thể, chúng tôi có thể đưa ra giả thiết giúp bạn như sau: vì mảnh đất đã được sang tên cho vợ chồng cô bạn rồi, không phải là tài sản của má chồng cô bạn nên má chồng không thể để lại di chúc để định đoạt tài sản không phải là của mình được. Do đó, việc mà cô bạn ký di chúc đồng ý với má chồng là chia đất ra làm 4 là không có hiệu lực pháp luật. Đồng thời việc anh chồng đòi kiện cô bạn ra tòa cũng là không có căn cứ xác thực.

     Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và  để  yêu cầu  cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected]. Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.

     Trân trọng ./.

Liên kết ngoài tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7: 1900.6178;