Thủ tục xóa đăng ký cho thuê sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

14:16 12/06/2019

Thủ tục xóa đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định tại Luật đất đai 2013...

Thủ tục xóa đăng ký cho thuê sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
xóa đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

XÓA ĐĂNG KÝ CHO THUÊ SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kiến thức của bạn:

Thủ tục xóa đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý

Luật đất đai 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

Nội dung kiến thức

Khoản 8 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

8. Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Nhà nước cho thuê đất) là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xóa đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

- Văn bản thanh lý hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có xác nhận đã được thanh lý hợp đồng;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Thủ tục xóa đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

- Một trong các bên hoặc các bên ký hợp đồng thuê, thuê lại, hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp 01 bộ hồ sơ như trên tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai

- Đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì trong thời gian 03 ngày làm việc phải gửi cho văn phòng đăng ký đất đai

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc:

+ Xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào Giấy chứng nhận theo quy định và trao cho bên cho thuê, cho thuê lại, bên góp vốn. Trường hợp cho thuê, cho thuê lại đất trong khu công nghiệp và trường hợp góp vốn quyền sử dụng đất mà đã cấp Giấy chứng nhận cho bên, thuê lại đất, bên nhận góp vốn thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; bên nhận góp vốn được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp thời hạn sử dụng đất kết thúc cùng với thời điểm xóa cho thuê, cho thuê lại đất, xóa góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất hoặc không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng đất thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;

+ Thực hiện việc xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Thời hạn giải quyết thủ tục xóa đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

- Không quá 05 ngày làm việc đối với trường hợp xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; không quá 03 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký, xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.

- Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Trên đây là nội dung kiến thức về thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà Luật sư cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, quý khách hàng vui lòng gửi những thắc mắc đó về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com hoặc gọi điện đến Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn, hướng tới cung cấp những dịch vụ tốt nhất đến với khách hàng!

Xin cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

- Luật sư tư vấn luật đất đai

- Kiến thức luật đất đai

- Hỏi đáp luật đất đai

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng