Phí sang tên sổ đỏ tại Ninh Bình là bao nhiêu theo quy định?
15:58 22/10/2017
Phí sang tên sổ đỏ tại Ninh Bình là bao nhiêu ... thủ tục sang tên sổ đỏ tại Ninh Bình ... sang tên sổ đỏ tại Ninh Bình phải nộp thuế gì...
Phí sang tên sổ đỏ tại Ninh Bình là bao nhiêu theo quy định?
phí sang tên sổ đỏ tại ninh bình
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ TẠI NINH BÌNH
Câu hỏi của bạn:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi về phí sang tên sổ đỏ tại Ninh Bình muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: tôi mới mua một căn nhà 3 tầng diện tích 56m2. Tôi đi sang tên sổ thì được biết phải mất 21 triệu tiền sang tên sổ đỏ. Tôi hỏi thì được trả lời là tính phí thuế diện tích từng tầng và phí đất. Giá tôi mua là 1tỷ 55. Vậy Luật sư cho tôi hỏi giá như vậy đã đúng chưa? Tôi xin cảm ơn!
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi về vấn đề phí sang tên sổ đỏ tại Ninh Bình chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
Nội dung tư vấn về phí sang tên sổ đỏ tại Ninh Bình:
Khi sang tên sổ đỏ bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân;
- Lệ phí trước bạ;
- Lệ phí địa chính bao gồm: phí đo đạc, phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận, phí cấp Giấy chứng nhận...
1. Thuế thu nhập cá nhân
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất
Thứ nhất, thuế suất tính thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản là 2%
Thứ hai, giá chuyển nhượng tính thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản được quy định tại Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC như sau:
- Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
- Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Theo như thông tin bạn cung cấp, bạn mua căn nhà với giá 1 tỷ 55 triệu, như vậy, giá tính thuế TNCN được xác định trong hai trường hợp như sau:
Trường hợp 1: giá mua bán thấp hơn giá chuyển nhượng theo Bảng giá nhà và đất do UBND tỉnh Ninh Bình quy định, khi đó giá chuyển nhượng để làm căn cứ tính thuế là giá do UBND tỉnh quy định.
Trường hợp 2: giá mua bán cao hơn giá chuyển nhượng theo Bảng giá nhà và đất do UBND tỉnh Ninh Bình quy định, khi đó giá chuyển nhượng tính thuế là giá bạn mua bán.
Tuy nhiên, thuế TNCN là nghĩa vụ đặt ra đối với bên phát sinh thu nhập, trong trường hợp này của bạn là giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đó bên bán có nghĩa vụ nộp thuế TNCN, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
2. Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ = giá tính lệ phí trước bạ x mức thu lệ phí trước bạn
Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ quy định:
"Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất: 0.5%"
Giá tính lệ phí trước bạ được quy định:
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
3. Lệ phí địa chính
Bao gồm: lệ phí đo đạc, phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận, phí cấp đổi sổ... do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với tình hình cụ thể của từng địa phương.
Bài viết tham khảo:
- Trình tự thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ theo luật hiện hành
- Các loại thuế, phí và lệ phí người sử dụng đất phải nộp khi sang tên sổ đỏ
Để được tư vấn chi tiết về lĩnh vực đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Bài viết cùng chuyên mục
Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến từ 01/7/2024
Theo dự kiến ban đầu, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.
Hành vi chơi đá gà ăn tiền ngày tết bị xử lý như thế nào
Chơi đá gà ăn tiền ngày tết là hành vi vi phạm pháp luật, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng trong tình hình Covid-19
Bên cạnh đó, cũng cho thấy trong các quy định của pháp luật Việt Nam còn nhiều hạn chế đang tồn tại, đòi hỏi những điều chỉnh mới
Các điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể
Điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể. Thoả ước lao động là công cụ quan trong bảo vệ người lao động
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp mà công ty hoàn trả?
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp hoàn trả, tỷ lệ vốn góp của bạn trong vốn điều lệ của công ty, là một hoạt động là nhằm giảm vốn điều lệ...
Sự vắng mặt hợp lệ trong dân sự sơ thẩm theo quy định hiện hành 2023
Sự vắng mặt hợp lệ trong phiên tòa dân sự sơ thẩm là vấn đề được nhiều người quan tâm... người tham gia tố tụng khi không có mặt sẽ xử lý ...
Mô hình tổ chức quản lý của công ty TNHH 1 thành viên là tổ chức
Mô hình tổ chức quản lý công ty TNHH.....chủ sở hữu công ty bổ nhiệm một hoặc một số đại diện theo ủy quyền với nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Bị lừa đảo like tăng tương tác qua mạng phải làm gì?
Khi bị lừa đảo like tăng tương tác phải làm sao? Hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn lừa đảo like tăng tương tác qua mạng
Chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc
Nhà tôi có bố mẹ và 5 anh em, bố tôi và ông bà tôi mất từ lâu, vậy chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc thế nào?
Đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất của bố mẹ không?
Ông bà đã chia đất từ lâu mà không có di chúc, vậy bố mẹ tôi đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất không?
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông, Ở Việt Nam nhà nước đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu, thông qua việc ...
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN: Căn cứ theo điều 27 Nghị định 166/2016 quy định về đăng ký sử dụng dịch vụ I - VAN...
Tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm
Công ty Luật Toàn Quốc chuyên tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm miễn phí gọi 1900 6500 và ấn phím 2 để được gặp chuyên viên
Vi phạm đặt in hóa đơn bị xử lý thế nào?
Vi phạm đặt in hóa đơn thì bị xử lý thế nào... Nếu doanh nghiệp chưa đủ điều kiện mà vẫn tiến hành đặt in hóa đơn thì sẽ xử lý vi phạm hành chính...
Luật tư vấn lập di chúc hợp pháp theo quy định mới nhất
Để được Luật sư tư vấn lập di chúc miễn phí, quý khách liên hệ Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 19006500 để được giải đáp kịp thời
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành gọi Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
1900 6178