Làm gì khi xin cấp sổ đỏ lần đầu bị gây khó khăn





  LÀM GÌ KHI XIN CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU BỊ GÂY KHÓ KHĂN Câu hỏi của bạn:      Kính chào luật sư, Tôi có vấn đề sau mong được tư vấn như sau:     Tôi sinh sống ở Nhà Bè, TP. HCM. Vào năm 2002 tôi có mua một thửa đất của […]

 

LÀM GÌ KHI XIN CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU BỊ GÂY KHÓ KHĂN

Câu hỏi của bạn:

     Kính chào luật sư, Tôi có vấn đề sau mong được tư vấn như sau:

    Tôi sinh sống ở Nhà Bè, TP. HCM. Vào năm 2002 tôi có mua một thửa đất của ông Công, thửa đất này có nguồn gốc là do ông Công mua 2 thửa của Bà Lụa và Bà Thơm năm 1998 và gộp lại thành diện tích : 144m2  tại Q7, TP. HCM. Tuy nhiên do bỏ phế lâu năm nên đất bị lấn chiếm, diện tích còn lại : 115,52m2. Thời điểm đó do không quan tâm nên ai cũng mua bằng giấy tay mà không có xác nhận của cơ quan chức năng.

     Vừa rồi tôi tính đi làm sổ đỏ cho miếng đất nêu trên, tôi đã đo vẽ và đã xác nhận nội nghiệp, đến văn phòng nhà đất UBND Q7 nộp hồ sơ gồm :

  •      2 bản vẽ hiện trạng mới nhất (có xác nhận nội nghiệp và xác nhận UBND Q7)
  •      1 Đơn mẫu 04/DK
  •      1 Hợp đồng mua bán giấy tay
  •      1 bản lệ phí trước bạ
  •      1 Đơn xin cấp sổ đỏ …

     Tôi nộp vào văn phòng đăng ký nhà đất Q7 kiểm tra và trả lời không hợp lệ, tôi xin được hướng dẫn thì họ không hướng dẫn, tôi không hiểu vì sao không hợp lệ, đất của tôi 4 bên đều là khu dân cư ổn định lâu dài, cũng không quy hoạch giải tỏa, cũng không bị bất kỳ tranh chấp, thu hồi …

     Kính xin Luật Sư cho tôi biết còn thiếu giấy tờ gì hay tôi cần làm thêm thủ tục gì nữa ? kính xin Luật Sư giúp tôi với.

     Tôi xin chân thành cám ơn.

xin cấp sổ đỏ lần đầu

             xin cấp sổ đỏ lần đầu

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi trên của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung tư vấn:

     Từ những thông tin bạn cung cấp, nếu như bạn đã xây nhà trên đất và sinh sống ổn định thì theo ý kiến của chúng tôi bạn có thể đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.

     Tuy nhiên, Văn phòng đăng ký nhà đất quận 7 không chấp nhận hồ sơ của bạn và cũng không đưa ra hướng dẫn cho bạn thì như vậy là họ chưa làm tròn trách nhiệm và nhiệm vụ phục vụ nhân dân. Vì vậy, bạn nên làm những việc sau đây để đảm bảo quyền lợi của bạn:

      Bạn soạn 1 đơn yêu cầu giải quyết gửi tới Văn phòng đăng ký nhà đất quận 7. Trong đơn bạn nêu rõ trường hợp của bạn và yêu cầu Văn phòng đăng ký nhà đất quận 7 trả lời cho bạn vì sao không chấp nhận hồ sơ xin cấp sổ đỏ của bạn. Đơn này bạn có thể gửi trực tiếp (khi Văn phòng đăng ký nhà đất nhận phải bảo họ làm giấy xác nhận là đã nhận đơn) hoặc gửi bằng đường bưu điện để đảm bảo rằng Văn phòng đăng ký nhà đất quận 7 đã nhận được đơn. Trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai đã nhận đơn nhưng không trả lời cho bạn thì bạn soạn đơn khiếu nại về việc này gửi đến UBND quận 7.

     Luật Toàn Quốc hy vọng với những gì chúng tôi cung cấp trên đây sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ quy định của pháp luật . Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

 Liên kết tham khảo: