Kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không?

16:43 31/07/2019

Kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không?... kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua,....

Kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không?
Kinh doanh bất động sản
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ CẦN VỐN PHÁP ĐỊNH KHÔNG?

Kiến thức của bạn:

Kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không ?

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

Nội dung tư vấn: Kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Quản lý bất động sản là việc thực hiện một, một số hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác và định đoạt bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.

[caption id="attachment_19407" align="aligncenter" width="300"] Kinh doanh bất động sản[/caption] Theo khoản 2 điều 4 luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định

"2. Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này."

Căn cứ vào Điều 10 Luật KD BĐS 2014 quy định thì một trong những điều kiện để kinh doanh bất động sản là:

“ Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và hợp tác xã ( sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật
Chính phủ quy định chi tiết Điều này”

Căn cứ vào Điều 62 Luật KD BĐS 2014 quy định:

“ Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

“ Điều 69: Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.”

Như vậy, kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có vốn pháp định là 20 tỷ trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân kinh doanh với quy mô nhỏ lẻ không thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật

Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết về Kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật doanh nghiệp 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không?

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không?

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ