Khi công chứng hợp đồng thuê nhà cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân không
15:38 11/06/2019
Xác nhận tình trạng hôn nhân trong công chứng hợp đồng thuê nhà theo luật công chứng 2014, nghị định 123/2014, bạn cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Khi công chứng hợp đồng thuê nhà cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân không
Xác nhận tình trạng hôn nhân
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG HÔN NHÂN TRONG CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Câu hỏi của bạn:
Chào quý Công ty! Cho em hỏi đối với công chứng hợp đồng thuê nhà thì người cho thuê có cần xác nhận tình trạng hôn nhân không?
Em xin chân thành cảm ơn,
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
1. Căn cứ pháp lý
- Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Hộ tịch
- Bộ Luật Dân sự 2005
2. Nội dung tư vấn
Hợp đồng thuê nhà là một giao dịch dân sự, Điều 124 BLDS quy định hình thức của giao dịch dân sự như sau:
Điều 124. Hình thức giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu được coi là giao dịch bằng văn bản.
2. Trong trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, phải có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo các quy định đó.
Theo quy định tại Điều 492 Bộ luật Dân sự, “Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.
Như vậy, nếu hợp đồng thuê nhà có thời hạn dưới 6 tháng thì không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, tùy vào nhu cầu, điều kiện và hoàn cảnh của mình, căn cứ vào tính chất phức tạp, mức độ rủi ro… bạn có thể lựa chọn công chứng, chứng thực hay không.
- Đối với trường hợp bạn cho thuê nhà trên 6 tháng hoặc hợp đồng dưới 6 tháng nhưng bạn muốn công chứng, công chứng viên có thể yêu cầu bạn phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Bởi vì:
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là căn cứ chứng minh tình trạng hôn nhân của một người tại một thời điểm: là người độc thân, người đã kết hôn hoặc đã kết hôn bao nhiêu lần… Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân được sử dụng vào mục đích đăng ký kết hôn hay cho mục đích khác như vay vốn, chứng minh tư cách chủ sở hữu của tài sản hoặc tham gia các giao dịch mà một bên hoặc cơ quan nhà nước yêu cầu xuất trình giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Với trường hợp bạn đã kết hôn
Công chứng viên yêu cầu Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân xuất phát từ quy định về quyền sở hữu tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng và về việc đứng tên trong Sổ đỏ.
Với nhà là tài sản chung của vợ chồng, bạn chỉ cần xuất trình Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của vợ chồng. Với nhà là tài sản riêng của bạn, bạn cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền tài sản của mình trong đó giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là một trong những giấy tờ đó.
- Với trường hợp bạn độc thân
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cũng là căn cứ để chứng minh nhà là tài sản riêng của bạn.
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật công chứng miễn phí 24/7: 19006500 để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi qua Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.
Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.
Trân trọng./.
Liên kết tham khảo
Bài viết cùng chuyên mục
Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến từ 01/7/2024
Theo dự kiến ban đầu, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.
Hành vi chơi đá gà ăn tiền ngày tết bị xử lý như thế nào
Chơi đá gà ăn tiền ngày tết là hành vi vi phạm pháp luật, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng trong tình hình Covid-19
Bên cạnh đó, cũng cho thấy trong các quy định của pháp luật Việt Nam còn nhiều hạn chế đang tồn tại, đòi hỏi những điều chỉnh mới
Các điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể
Điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể. Thoả ước lao động là công cụ quan trong bảo vệ người lao động
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp mà công ty hoàn trả?
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp hoàn trả, tỷ lệ vốn góp của bạn trong vốn điều lệ của công ty, là một hoạt động là nhằm giảm vốn điều lệ...
Sự vắng mặt hợp lệ trong dân sự sơ thẩm theo quy định hiện hành 2023
Sự vắng mặt hợp lệ trong phiên tòa dân sự sơ thẩm là vấn đề được nhiều người quan tâm... người tham gia tố tụng khi không có mặt sẽ xử lý ...
Mô hình tổ chức quản lý của công ty TNHH 1 thành viên là tổ chức
Mô hình tổ chức quản lý công ty TNHH.....chủ sở hữu công ty bổ nhiệm một hoặc một số đại diện theo ủy quyền với nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Bị lừa đảo like tăng tương tác qua mạng phải làm gì?
Khi bị lừa đảo like tăng tương tác phải làm sao? Hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn lừa đảo like tăng tương tác qua mạng
Chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc
Nhà tôi có bố mẹ và 5 anh em, bố tôi và ông bà tôi mất từ lâu, vậy chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc thế nào?
Đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất của bố mẹ không?
Ông bà đã chia đất từ lâu mà không có di chúc, vậy bố mẹ tôi đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất không?
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông, Ở Việt Nam nhà nước đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu, thông qua việc ...
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN: Căn cứ theo điều 27 Nghị định 166/2016 quy định về đăng ký sử dụng dịch vụ I - VAN...
Tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm
Công ty Luật Toàn Quốc chuyên tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm miễn phí gọi 1900 6500 và ấn phím 2 để được gặp chuyên viên
Vi phạm đặt in hóa đơn bị xử lý thế nào?
Vi phạm đặt in hóa đơn thì bị xử lý thế nào... Nếu doanh nghiệp chưa đủ điều kiện mà vẫn tiến hành đặt in hóa đơn thì sẽ xử lý vi phạm hành chính...
Luật tư vấn lập di chúc hợp pháp theo quy định mới nhất
Để được Luật sư tư vấn lập di chúc miễn phí, quý khách liên hệ Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 19006500 để được giải đáp kịp thời
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành gọi Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
1900 6178