Bạn đang thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất; mua, bán căn hộ chung cư; tặng cho nhà, đất từ cha, mẹ sang cho con; thừa kế di sản là nhà, đất do cha, mẹ để lại; hay thỏa thuận phân chia nhà, đất là tài sản chung của vợ chồng....

     Bạn đã ký xong hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, hay đã lập xong văn bản khai nhận thừa kế, văn bản thỏa thuận tài sản của vợ chồng có công chứng, nhưng hiện đang gặp khó khăn trong việc thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, vậy thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và cung cấp dịch vụ một cách kịp thời nhất điều đó sẽ đảm bảo tối đa nhất quyền lợi của bạn.   

1. Sang tên sổ đỏ là gì? Có cần thiết phải sang tên sổ đỏ không?

     Sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi theo màu sắc của giấy chứng nhận quyền  sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là loại giấy tờ có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với tài sản là đất đai, nhà ở. Thông qua sổ đỏ, sổ hồng sẽ xác định được ai là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở hợp pháp.

     Sang tên sổ đỏ là thủ tục chuyển từ tên người này sang tên người khác trên sổ đỏ khi thực hiện các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đối với tài sản là đất đai, nhà ở..

     Khi thực hiện các giao dịch làm phát sinh quyền sử dụng đất như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế… thì việc sang tên sổ đỏ là rất cần thiết, vì chỉ khi được sang tên tức là được đứng tên trên sổ đỏ thì quyền của người sử dụng đất mới được nhà nước và pháp luật công nhận. Đồng thời, khi sang tên sổ đỏ theo quy định pháp luật sẽ hạn chế được việc bị xử phạt do vi phạm quy định của luật đất đai.

2. Sang tên sổ đỏ tại Hà Nội thì nộp hồ sơ ở địa chỉ nào?

     Tại Hà Nội, bạn có thể nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thuộc Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội. Hoặc các chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội được đặt tại mỗi quận, huyện.

     Tuy nhiên, hiện nay tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc các chi nhánh tại các quận huyện luôn trong trình trạng quá tải, người nộp hồ sơ phải đến xếp hàng từ 5-6h sáng để lấy số nộp hồ sơ và mỗi ngày chỉ giải quyết một số lượng hồ sơ nhất định nên cần phải đến rất sớm để kịp nộp hồ sơ trong ngày, nếu không sẽ phải đi lại rất nhiều lần.

     Hoặc thậm chí tại một số quận, huyện người nộp hồ sơ phải đến sớm để xếp hàng nhận phiếu hẹn ngày xem hồ sơ, đến ngày trong phiếu hẹn mang hồ sơ đến để được kiểm tra xem hồ sơ hợp lệ hay chưa, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ được hẹn ngày để quay trở lại nộp hồ sơ. Như vậy, để nộp được một bộ hồ sơ sang tên phải đi lại ít nhất 3 lần, chưa kể trường hợp đến muộn, hết số hoặc hồ sơ phải sửa đổi, bổ sung.

3. Quy trình sang tên sổ đỏ tại Hà Nội

     Về trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội cơ bản vẫn được thực hiện theo quy định chung của luật đất đai theo các bước:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 2: Nhận thông báo nộp thuế, phí, lệ phí tại cơ quan thuế có thẩm quyền;

Bước 3: Nộp thuế, phí, lệ phí đối với trường hợp có phát sinh nghĩa vụ tài chính;

Bước 4: Nhận lại sổ đỏ đã được sang tên tại nơi nộp hồ sơ ban đầu.

     Có thể thấy, xét về trình tự, thủ tục chung để sang tên sổ đỏ thì không quá phức tạp, tuy nhiên trong quá trình đi thực hiện bạn có thể gặp phải một số vấn đề vướng mắc như sau:

• Không biết hồ sơ gồm những giấy tờ gì? Thành phần hồ sơ bao gồm những mẫu đơn nào? Lấy mẫu đơn ở đâu? Kê khai như thế nào?
• Kê khai sai tờ khai dẫn đến hồ sơ bị trả đi trả lại nhiều lần;
• Không biết giấy tờ nào phải nộp bản chính, giấy tờ nào phải nộp bản photo công chứng?
• Hoặc bạn bận rộn công việc không thể xếp hàng để lấy số nộp hồ sơ được;
• Thời hạn giải quyết hồ sơ là bao nhiêu lâu? Quá thời hạn giải quyết hồ sơ thì phải làm thế nào?
• Bạn không biết đi lấy thông báo thuế ở đâu? Nộp thuế ở đâu?
• Không biết số tiền thuế đã tính đúng hay chưa?
• Thời hạn nộp thuế là bao nhiêu lâu? Chậm nộp thuế có bị phạt gì không?
• Khi đi nhận sổ đỏ đã được sang tên cần mang theo giấy tờ gì… và rất nhiều các vấn đề vướng mắc khác bạn có thể gặp trong quá trình đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội

     Trong trường hợp bạn có nhu cầu sang tên sổ đỏ tại Hà Nội nhưng bạn không kê khai được hồ sơ hoặc không có thời gian đi xếp hàng, chờ đợi lấy số để nộp hồ sơ thì bạn có thể lựa chọn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Toàn Quốc.

     Dịch vụ sang tên sổ đỏ là một trong những thế mạnh của công ty Luật Toàn Quốc bởi chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm giải quyết các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai nói chung và sang tên sổ đỏ nói riêng tại khắp các quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

     Khi lựa chọn sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc, khách hàng sẽ được hưởng các quyền lợi sau đây:

• Tư vấn sơ bộ các quy định pháp luật về hồ sơ, trình tự thủ tục, thời hạn, các khoản phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ;
• Cung cấp các mẫu đơn và tờ khai theo quy định mới nhất;
• Kê khai các mẫu đơn và tờ khai để hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ;
• Xác định nghĩa vụ tài chính mà khách hàng phải nộp khi sang tên sổ đỏ;
• Thay mặt khách hàng lấy số, nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền;
• Thay mặt khách hàng nhận thông báo thuế tại cơ quan thuế;
• Thay mặt khách hàng thực hiện nghĩa vụ tài chính khi khách hàng có nhu cầu;
• Nhận kết quả và bàn giao kết quả cho khách hàng;
• Yêu cầu cấp đổi sổ đỏ mới khi sang tên sổ đỏ theo yêu cầu của khách hàng;
• Hỗ trợ liên hệ đơn vị đo đạc lại phần diện tích thửa đất khi khách hàng có nhu cầu.

     Lý do lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội của Luật Toàn Quốc:

   Khi sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng dịch vụ, sự chuyên nghiệp trong quá trình làm việc. Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc, bạn sẽ:

• Tiết kiệm được thời gian, chi phí, công sức di chuyển, làm việc mà vẫn nhận được kết quả nhanh chóng, hợp pháp;
• Chi phí thấp, thời gian hoàn thành thủ tục theo yêu cầu;
• Tư vấn, hỗ trợ bạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ với chi phí thấp nhất theo đúng phương thức luật định;
• Tiếp nhận yêu cầu linh hoạt, nhanh chóng, qua nhiều cách thức khác nhau: điện thoại trực tiếp, zalo, facebook, trực tiếp tại trụ sở, ngoài trụ sở;
• Cam kết bảo mật mọi thông tin và hồ sơ do khách hàng cung cấp;
• Phạm vi cung cấp dịch vụ rộng khắp địa bàn thành phố Hà Nội bao gồm các quận nội thành: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa... và các huyện ngoại thành: Đông Anh, Hoài Đức, Ba Vì, Phúc Thọ, Sơn Tây...

     Cách thức liên hệ sử dụng dịch vụ:

• Cách 1: Bạn có thể gọi điện tới Tổng đài tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6500 hoặc gửi yêu cầu đến địa chỉ email: [email protected] để được cung cấp dịch vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp nhất;
• Cách 2: Liên hệ trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật Toàn Quốc tại địa chỉ: số 463 Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội để được hỗ trợ sử dụng dịch vụ;
• Cách 3: Qua zalo Luật Toàn Quốc theo SĐT: 0968.56.56.01 để gặp trực tiếp Luật sư hỗ trợ