ĐÀO ĐẤT GÂY ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÀNG XÓM

Câu hỏi của bạn

     Xin chào luật sư!

   Luật sư cho tôi về vấn để về đào đất gây ảnh hưởng đến công trình xây dựng hàng xóm như sau:

  Nhà hàng xóm đào đất sâu so với hiện trạng ban đầu 6 mét. Gây thiệt hại cho gia đình tôi. Làm sạt lở bờ rào tường xây và sắp sạt lở đến công trình khác của nhà tôi.

  Vậy luật sư cho tôi xin hỏi nhà hàng xóm làm như vậy có đúng không. Nếu không đúng tôi phải làm như thế nào xin luật sư cho tôi biết.

   Tôi xin chân thành cảm ơn !

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề đào đất gây ảnh hưởng đến công trình xây dựng hàng xóm của bạn như sau

     1.Căn cứ pháp lý:

• ­Luật Đất đai 2013
• Bộ luật Dân sự 2005

     2.Nội dung tư vấn:

     Khoản 1 Điều 266 Bộ luật dân sự 2005 quy định:

      Hàng xóm của bạn đào đất gây ảnh hưởng đến công trình xây dựng của nhà bạn, gây sạt lở tường rào và các công trình khác là không đúng. Pháp luật yêu cầu bên khi xây dựng cần phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho các công trình xây dựng xung quanh.

      “Điều 267. Nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng- BLDS 2005 quy định

1. Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.
2. Khi có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu công trình phải cho ngừng ngay việc xây dựng, sửa chữa hoặc dỡ bỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.
3. Khi xây dựng công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại và các công trình khác mà việc sử dụng có khả năng gây ô nhiễm môi trường, chủ sở hữu phải xây cách mốc giới một khoảng cách và ở vị trí hợp lý, phải bảo đảm vệ sinh, an toàn và không làm ảnh hưởng đến chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.

      Điều 268. Nghĩa vụ bảo đảm an toàn đối với công trình xây dựng liền kề - BLDS 2005

     Khi đào giếng, đào ao hoặc xây dựng các công trình dưới mặt đất, chủ sở hữu công trình phải đào, xây cách mốc giới một khoảng cách do pháp luật về xây dựng quy định.

     Trong trường hợp công trình có nguy cơ đe dọa sự an toàn bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ công trình phải thực hiện ngay các biện pháp khắc phục; nếu gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh thì phải bồi thường.”

     Bạn nên sang yêu cầu nhà hàng xóm dừng các hoạt động xây dựng có nguy cơ ảnh hưởng đến nhà bạn. Việc thương lượng sẽ giúp cho bạn giữ được tình làng nghĩa xóm. Nếu bên kia không thực hiện, để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình, bạn làm đơn khiếu nại gửi đến Uỷ ban nhân dân xã, phường hoặc quận, huyện nơi trực tiếp quản lý. Họ sẽ cử người xuống thẩm định và buộc hàng xóm dừng lại hoạt động xây dựng. Trường hợp xấu nhất bạn có thể làm đơn khởi kiện hộ gia đình bên kia tại Tòa án nhân dân cấp huyện.

     Để được tư vấn về Đào đất gây ảnh hưởng đến công trình xây dựng, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected].Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

     Liên kết tham khảo :

• Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7: 1900.6178;