CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG ĐÚNG ĐỐI TƯỢNG VÀ BIỆN PHÁP XỬ LÝ

Câu hỏi của bạn:

     Ông ngoại tôi mất năm 1997, bà ngoại tôi mất năm 1992, ông bà có 7 người con (hiện đã mất 1 người, còn lại 6 người), khi mất ông bà ngoại có để lại tài sản là 894m2 đất (có nhà), đất không có sổ đỏ vì ngày xưa không có điều kiện làm, khi mất ông bà không để lại di chúc cho các con. Các cậu, các dì tôi đều có gia đình riêng tư và thống nhất để 1 mình mẹ tôi là người trực tiếp ở trên phần đất đó từ xưa nay để hương quả ông bà. Tuy nhiên, năm 2011, có 1 cậu là em trai của mẹ tôi âm thầm làm sổ đỏ phần đất 894 m2 này và không ai trong gia đình hay biết, cũng không có sự đồng ý ký tên của các anh chị em để cậu tôi làm thủ tục nhận riêng phần đất này. Giờ cậu tôi đã có sổ đỏ phần đất đó và đuổi mẹ tôi ra khỏi nhà, cậu nhiều lần đuổi và chửi mắng mẹ tôi, vì cậu cho rằng cậu đã có giấy tờ chứng nhận là đất của cậu. Trong khi đây là tài sản chung của ông bà ngoại tôi khi mất để lại. Cho tôi hỏi giờ mẹ tôi phải làm sao? Cậu tôi làm sổ đỏ phần đất là tài sản chung của các anh chị em như vậy có đúng không? Nếu chia thừa kế đối với phần tài sản này thì chia như thế nào? Cậu tôi làm sổ đỏ như vậy là đúng hay sai? Nếu sai thì cậu tôi có bị thu hồi sổ đỏ lại không?

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015
• Luật đất đai năm 2013

Nội dung tư vấn

     Theo như bạn trình bày thì mảnh đất (có nhà) là tài sản chung của 2 ông bà, chưa làm sổ đỏ và khi mất đi không để lại di chúc cho các con nên theo quy định của pháp luật di sản này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Điều 649 BLDS 2015 có quy định:

Điều 651 Bộ luật dân sự quy định hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Khi chia thừa kế theo pháp luật thì mọi người trong cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng các phần bằng nhau. Như vậy, 7 người con của ông bà sẽ được hưởng 7 phần đất bằng nhau, tương ứng là 1/7 mảnh đất. [caption id="attachment_18352" align="aligncenter" width="480"]         Cấp sổ đỏ không đúng đối tượng và biện pháp xử lý[/caption]

     Trong trường hợp, các con không có nhu cầu phân chia di sản thì tổ chức họp bàn lập một văn bản để thỏa thuận về việc để ai làm người đại diện đứng tên đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ và để ai là người trực tiếp sinh sống trên mảnh đất trông coi hương hỏa. Tuy nhiên, cậu bạn đã lén đi làm sổ đỏ mà không có sự đồng ý của mọi người là hoàn toàn trái pháp luật. Các con của ông bà bạn có thể cử một người đại diện để khởi kiện yêu cầu Tòa án xem xét hủy hoặc thu hồi sổ đỏ trên.

     Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và  để  yêu cầu  cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected]. Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.

     Trân trọng ./.

Liên kết ngoài tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7: 1900.6178;