Tư vấn về hợp đồng góp vốn kinh doanh
08:18 14/08/2019
Tư vấn về hợp đồng góp vốn kinh doanh... Hợp đồng là sự thỏa thuận của các chủ thể trong hợp đồng. Do đó hai bên có thể ký kết hợp đồng theo ý chí..
Tư vấn về hợp đồng góp vốn kinh doanh
hợp đồng góp vốn
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
TƯ VẤN VỀ HỢP ĐỒNG GÓP VỐN KINH DOANH
Kiến thức của bạn:
Chào quý anh chị
Hiện tại tôi đang kinh doanh bất động sản cho thuê. Cụ thể là tôi thuê nguyên tòa nhà dài hạn, sau đó cho thuê lại và hưởng chênh lệch.
Nay có 1 người bạn muốn góp vốn 200 triệu với tôi. Công việc vẫn do tôi hoàn toàn quyết định
Hai bên thỏa thuận hợp tác trong 3 năm. Tôi sẽ trả anh ấy lãi suất là 20% / năm.
Xin nhờ quý anh chị tư vấn, trường hợp này chúng tôi phải dùng đến loại hợp đồng nào? Và cần chuẩn bị gì cho hợp đồng đó? Nếu được xin anh chị cho tôi xin mẫu hợp đồng để tham khảo ạ.
Xin cảm ơn quý anh chị nhiệt tình tư vấn, chúc sức khỏe và mong được hồi âm.
Kiến thức của Luật sư:
Chào bạn! Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Căn cứ pháp lý:
- Luật thương mại 2005
- Luật kinh doanh bất động sản 2014
- Luật thuế thu nhập cá nhân 2008 sửa đổi bổ sung 2012
- Bộ luật dân sự 2015
Nội dung tư vấn: Tư vấn về hợp đồng góp vốn kinh doanh
-
Cá nhân kinh doanh bất động sản cho thuê
Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.2
Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn đang là cá nhân kinh doanh bất động sản cho thuê với quy mô nhỏ lẻ mà không thành lập pháp nhân. Do đó, theo Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Luật thuế thu nhập cá nhân 2008 sửa đổi bổ sung 2012, bạn phải nộp thuế TNCN theo quy định.
Như vậy khi bạn tiến hành kinh doanh bạn nên lưu ý sau khi trừ đi các khoản thuế phải nộp, các chi phí phát sinh và có thể có các sự kiện rủi ro xảy ra…, hai bên có thể thỏa thuận về lãi suất bạn phải trả cho bạn của bạn một cách hợp lý.
Trong trường hợp này hai bạn hợp tác nhằm mục đích kinh doanh tạo ra lợi nhuận. Do đó hai bạn có thể ký kết hợp đồng góp vốn kinh doanh
[caption id="attachment_19976" align="aligncenter" width="250"] hợp đồng góp vốn[/caption]
2 Hợp đồng góp vốn kinh doanh
Hợp đồng là sự thỏa thuận của các chủ thể trong hợp đồng. Do đó hai bên có thể ký kết hợp đồng theo ý chí của các bên. Tuy nhiên hợp đồng không chỉ dựa trên ý chí của các bên mà còn cần tuân thủ quy định của pháp luật. Hợp đồng thương mại cần phải đảm bảo hai yếu tố: hợp pháp và hiệu quả.
Nội dung của hợp đồng thương mại gồm:
- Điều khoản gắn với giá trị của hợp đồng:
- Về đối tượng
- Về chất lượng
- Về số lượng
- Về giá cả
- Về phương thức thanh toán
- Về thời gian, địa điểm giao nhận/ thực hiện
- Điều khoản về bồi thường thiệt hại
- Điều khoản về phạt vi phạm
- Điều khoản về hủy bỏ hợp đồng
- Điều khoản về tạm ngừng thực hiện hợp đồng
- Điều khoản về đình chỉ thực hiện hợp đồng
- Điều khoản về cơ quan giải quyết tranh chấp
- Điều khoản về luật áp dụng
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đối với điều khoản phạt vi phạm, theo quy định của Luật thương mại 2005 :
“ Phạt vi phạm là việc bên bị vi phạm yêu cầu bên vi phạm trả một khoản tiền phạt do vi phạm hợp đồng nếu trong hợp đồng có các thỏa thuận….Mức phạt….không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm”
Như vậy, đối với điều khoản vi phạm hợp đồng bạn phải thỏa thuận trong hợp đồng thì mới được áp dụng và mức phạt không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng vi phạm
Bài viết tham khảo:
- Quy định của pháp luật về điều kiện kinh doanh casino
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn trật tự đối với một số ngành nghề.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Bài viết cùng chuyên mục
Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến từ 01/7/2024
Theo dự kiến ban đầu, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.
Hành vi chơi đá gà ăn tiền ngày tết bị xử lý như thế nào
Chơi đá gà ăn tiền ngày tết là hành vi vi phạm pháp luật, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng trong tình hình Covid-19
Bên cạnh đó, cũng cho thấy trong các quy định của pháp luật Việt Nam còn nhiều hạn chế đang tồn tại, đòi hỏi những điều chỉnh mới
Các điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể
Điều kiện có hiệu lực của thoả ước lao động tập thể. Thoả ước lao động là công cụ quan trong bảo vệ người lao động
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp mà công ty hoàn trả?
Đóng thuế TNCN cho khoản vốn góp hoàn trả, tỷ lệ vốn góp của bạn trong vốn điều lệ của công ty, là một hoạt động là nhằm giảm vốn điều lệ...
Sự vắng mặt hợp lệ trong dân sự sơ thẩm theo quy định hiện hành 2023
Sự vắng mặt hợp lệ trong phiên tòa dân sự sơ thẩm là vấn đề được nhiều người quan tâm... người tham gia tố tụng khi không có mặt sẽ xử lý ...
Mô hình tổ chức quản lý của công ty TNHH 1 thành viên là tổ chức
Mô hình tổ chức quản lý công ty TNHH.....chủ sở hữu công ty bổ nhiệm một hoặc một số đại diện theo ủy quyền với nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Bị lừa đảo like tăng tương tác qua mạng phải làm gì?
Khi bị lừa đảo like tăng tương tác phải làm sao? Hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn lừa đảo like tăng tương tác qua mạng
Chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc
Nhà tôi có bố mẹ và 5 anh em, bố tôi và ông bà tôi mất từ lâu, vậy chia thừa kế khi bố chết không để lại di chúc thế nào?
Đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất của bố mẹ không?
Ông bà đã chia đất từ lâu mà không có di chúc, vậy bố mẹ tôi đi nơi khác xây nhà có được thừa kế đất không?
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông
Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh tại quận Hà Đông, Ở Việt Nam nhà nước đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu, thông qua việc ...
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN
Sử dụng giao dịch điện tử thông qua tổ chức I - VAN: Căn cứ theo điều 27 Nghị định 166/2016 quy định về đăng ký sử dụng dịch vụ I - VAN...
Tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm
Công ty Luật Toàn Quốc chuyên tư vấn giành quyền nuôi con tại quận Nam Từ Liêm miễn phí gọi 1900 6500 và ấn phím 2 để được gặp chuyên viên
Vi phạm đặt in hóa đơn bị xử lý thế nào?
Vi phạm đặt in hóa đơn thì bị xử lý thế nào... Nếu doanh nghiệp chưa đủ điều kiện mà vẫn tiến hành đặt in hóa đơn thì sẽ xử lý vi phạm hành chính...
Luật tư vấn lập di chúc hợp pháp theo quy định mới nhất
Để được Luật sư tư vấn lập di chúc miễn phí, quý khách liên hệ Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 19006500 để được giải đáp kịp thời
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành
Luật sư tư vấn tách thửa đất tại 63 tỉnh thành gọi Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
1900 6178