Thủ tục sang tên sổ hồng cho con theo pháp luật mới nhất
10:05 23/07/2024
Việc sang tên sổ hồng cho con là một quy trình pháp lý quan trọng, đảm bảo quyền sở hữu tài sản được chuyển giao đúng luật và hợp pháp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục sang tên sổ hồng cho con theo quy định mới nhất của pháp luật Việt Nam.
![](https://luattoanquoc.com/uploads/thu-tuc-sang-ten-so-hong-cho-con (4).jpg)
Thủ tục sang tên sổ hồng cho con theo pháp luật mới nhất
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
Việc sang tên sổ hồng cho con là một quy trình pháp lý quan trọng, đảm bảo quyền sở hữu tài sản được chuyển giao đúng luật và hợp pháp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục sang tên sổ hồng cho con theo quy định mới nhất của pháp luật Việt Nam.
Chuẩn bị hồ sơ
Trước khi thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Hồ sơ bao gồm:- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng): Bản gốc và bản sao công chứng.
- Giấy khai sinh của con: Bản sao công chứng.
- Giấy tờ tùy thân của bên tặng cho và bên nhận tặng cho: CMND/CCCD, hộ khẩu, bản sao công chứng.
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: Được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
- Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân của bên tặng cho: Nếu tài sản là tài sản chung của vợ chồng, cần có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.
Công chứng hợp đồng tặng cho
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bước tiếp theo là công chứng hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng. Quá trình này bao gồm:- Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng.
- Công chứng viên kiểm tra hồ sơ và soạn thảo hợp đồng tặng cho.
- Các bên liên quan ký vào hợp đồng trước sự chứng kiến của công chứng viên.
- Công chứng viên công chứng hợp đồng và trao bản chính cho các bên.
Nộp hồ sơ đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai
Sau khi có hợp đồng tặng cho đã được công chứng, bạn cần nộp hồ sơ đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có tài sản. Hồ sơ bao gồm:- Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu).
- Hợp đồng tặng cho đã được công chứng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
- Giấy tờ tùy thân của các bên (CMND/CCCD, hộ khẩu).
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan đăng ký đất đai.
Đóng thuế và lệ phí
Trong quá trình sang tên sổ hồng, bạn cần thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm các loại thuế và lệ phí sau:- Thuế thu nhập cá nhân: Miễn thuế nếu tặng cho giữa cha mẹ và con cái.
- Lệ phí trước bạ: Tính theo quy định của từng địa phương.
- Phí thẩm định hồ sơ: Theo quy định của cơ quan đăng ký đất đai.