THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT RỪNG GIAO KHOÁN

Câu hỏi của bạn về thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán: 

Em có 1 hecta đất thuộc công ty lâm nghiệp quản lý. Bây giờ, công ty muốn ký kết hợp đồng có thời hạn 20 năm khoán trồng rừng theo Nghị định 168, và công ty sẽ cấp giống. 

Em muốn hỏi là hết 20 năm thì công ty có thu hồi lại đất của em không. Nó có ảnh hưởng gì đến việc sử dụng đất của em không?

Em cảm ơn.

Câu trả lời của Luật sư về thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán:

Chào bạn, luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn về thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán như sau:

1. Căn cứ pháp lý về thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán

• Nghị định 168/2016/NĐ-CP quy định về khoán rừng

2. Nội dung tư vấn về thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán

     Thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán và hệ quả pháp lý khi hết thời hạn giao khoán được pháp luật đất đai quy định chi tiết tại Nghị định 168/2016/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

2.1. Thời hạn và hạn mức khoán đất rừng

     Khoán rừng là hình thức thỏa thuận thực hiện công việc trong hoạt động quản lý bảo vệ, sử dụng, sản xuất kinh doanh giữa bên khoán và bên nhận khoán trong một thời hạn nhất định.

     Theo điều 6 Nghị định 168/2016/NĐ-CP quy định về thời hạn và hạn mức khoán như sau:

     Như vậy, hợp đồng khoán rừng có thời hạn giao khoán và hạn mức giao khoán phụ thuộc vào khoán công việc hay khoán ổn định, phụ thuộc vào đối tượng nhận khoán đất. 

     Tiểu kết: trường hợp của bạn là hợp đồng khoán rừng giữa Công ty lâm nghiệp (bên khoán) và bạn (bên nhận khoán) có thời hạn khoán là 20 năm. Theo quy định pháp luật, sau khi hết thời hạn 20 năm, bạn sẽ phải trả lại đất cho công ty lâm nghiệp, trừ trường hợp bạn và công ty tiếp tục ký hợp đồng giao khoán khác.  [caption id="attachment_192290" align="aligncenter" width="450"] Thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán[/caption]

2.2. Điều kiện tiếp tục ký hợp đồng giao khoán 

     Theo khoản 1 điều 6 Nghị định 168/2016/NĐ-CP, bên nhận khoán phải đáp ứng các điều kiện sau thì được tiếp tục ký hợp đồng khoán:

     Thứ nhất, không vi phạm hợp đồng khoán. Hợp đồng khoán ở đây là hợp đồng khoán đất rừng đang hết thời hạn. 

     Thứ hai, bên nhận khoán đất phải đáp ứng các điều kiện:

• Cá nhân nhận khoán có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và trong độ tuổi lao động, đảm bảo thực hiện được hợp đồng khoán và không là thành viên trong hộ gia đình hoặc cộng đồng dân cư thôn đã nhận khoán;
• Hộ gia đình nhận khoán có thành viên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và trong độ tuổi lao động, đảm bảo thực hiện hợp đồng khoán và không là thành viên của cộng đồng dân cư thôn đã nhận khoán;
• Cộng đồng dân cư thôn nhận khoán đảm bảo đủ Điều kiện về tổ chức, nhân lực, vật lực để thực hiện hợp đồng khoán;
• Trường hợp số cá nhân, hộ gia đình đề nghị nhận khoán lớn hơn nhu cầu khoán, thì bên khoán ưu tiên khoán cho cá nhân, hộ gia đình đồng bào dân tộc thiểu số; cá nhân, hộ gia đình người Kinh nghèo.

     Thứ ba, bên nhận khoán có nhu cầu nhận khoán. Nhu cầu nhận khoán được thể hiện thông qua hồ sơ nhận khoán đến trụ sở của bên khoán và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. 

     Kết luận: Hợp đồng giao khoán đất rừng là hợp đồng có thời hạn. Khi hết thời hạn hợp đồng, nếu bên nhận khoán muốn tiếp tục sử dụng đất và đủ điều kiện nhận khoán theo pháp luật thì nộp hồ sơ nhận khoán đến trụ sở của bên khoán và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. 

     Bài viết tham khảo:

• Đất nhận khoán khi thu hồi được bồi thường như thế nào?
• Các trường hợp không được cấp sổ đỏ;

     Để được tư vấn về vấn đề thời hạn sử dụng đất rừng giao khoán, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Quỳnh Dinh