Thủ tục tách thửa và sang tên sổ đỏ theo quy định pháp luật
09:53 21/06/2019
Tôi hiện sinh sống ở Đồng Nai, có mua đất của chị dâu. Giờ tôi muốn được tách sổ đỏ riêng thì thủ tục tách thửa và sang tên sổ đỏ là như thế nào?....
Thủ tục tách thửa và sang tên sổ đỏ theo quy định pháp luật
thủ tục tách thửa và sang tên sổ đỏ
Pháp luật dân sự
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
THỦ TỤC TÁCH THỬA VÀ SANG TÊN SỔ ĐỎ
Câu hỏi của bạn:
Chào Luật sư.
Tôi muốn hỏi về thủ tục tách sổ đỏ. Tôi hiện sinh sống ở Đồng Nai, có mua đất của chị dâu ở Phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 - TP HCM, diện tích hơn 70m2. Giờ tôi muốn được tách sổ đỏ riêng thì phải làm những gì?
Tôi xin chân thành cám ơn.
Câu trả lời của luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn câu hỏi của bạn đã gửi cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] về thủ tục tách thửa và sang tên sổ đỏ. Với câu hỏi này, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: Cơ sở pháp lý
Nội dung tư vấn Điều 188 Luật đất đai quy định về điều kiện tách thửa như sau:Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Thủ tục tách thửa và sang tên sổ đỏ từ đất của chị dâu bạn sang cho bạn, thì bạn cần thực hiện những thủ tục sau:
Bước 1: Bạn cần đến Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện chuyển nhượng. Sau khi nhận được công văn chấp thuận về việc tách thửa đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bạn cần tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho bất động sản.
Bước 2: Bạn nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa kèm theo hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại phòng tài nguyên và môi trường quận 9 Thành phố Hồ Chí Minh. Căn cứ Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai và khoản 11 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hồ sơ kỹ thuật về thửa đất (nếu có yêu cầu);
- Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất; (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng chứng thực, với hợp đồng trên bạn nên ra văn phòng công chứng để lập, vừa đảm bảo về mặt nội dung, sau này có tranh chấp gì thì hợp đồng sẽ chặt chẽ, và đảm bảo quy định của pháp luật;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng/tặng cho (có chứng thực).
Thời hạn giải quyết: Theo điều 61 Nghị định số 43/2014 là không quá 15 ngày.
Bước 3: Nộp nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước (gồm có thuế và lệ phí).
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất người cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách. Sau khi chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; văn phòng đăng ký kinh doanh sẽ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.
Để được tư vấn chi tiết về thủ tục tách thửa và sang tên sổ đỏ , quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Liên kết tham khảo:
Bài viết cùng chuyên mục
Hướng dẫn làm lý lịch tư pháp trên VNeID đơn giản, nhanh chóng trên toàn quốc
Hiện nay có rất nhiều cơ quan, đơn vị yêu cầu người lao động cần có Phiếu lý lịch tư pháp trong hồ sơ làm việc, xin việc. Thay vì phải mất thời gian đến trực tiếp xếp hàng, lấy số, chờ tới lượt để được nộp hồ sơ theo hình thức truyền thống thì nay người dân có thể lựa chọn hình thức nộp hồ sơ online qua ứng dụng VNeID để tiết kiệm thời gian, công sức. Luật Toàn Quốc hướng dẫn làm lý lịch tư pháp trên VNeID nhanh chóng, tiết kiệm thời gian
.jpg)
Không có bảo hiểm xe máy bị phạt bao nhiêu tiền?
Bảo hiểm xe máy là một trong những giấy tờ bắt buộc phải có khi tham gia giao thông. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm rõ về quy định này và thắc mắc không có bảo hiểm xe máy sẽ bị phạt bao nhiêu tiền. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mức phạt và quy định pháp luật liên quan đến bảo hiểm xe máy năm 2024.
.jpg)
Mức phạt lỗi không có hoặc không mang bằng lái xe năm 2024
Không có hoặc không mang theo giấy phép lái xe khi điều khiển phương tiện là một trong những lỗi vi phạm giao thông thường gặp. Vậy mức phạt cho lỗi này năm 2024 là bao nhiêu, và các quy định pháp lý liên quan như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Bị tước giấy phép lái xe có được lái xe không
Câu hỏi "Bị tước giấy phép lái xe có được lái xe không" là vấn đề luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người tham gia giao thông. Việc tuân thủ luật giao thông là trách nhiệm của mỗi cá nhân, và lái xe khi bị tước giấy phép lái xe là hành vi vi phạm pháp luật và có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng. Hãy cùng Luật toàn quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Giá trị sử dụng của thẻ căn cước
Thẻ căn cước công dân (CCCD) không chỉ là giấy tờ chứng minh nhân thân đơn thuần, mà còn đóng vai trò quan trọng trong đời sống xã hội hiện đại. Với những tính năng vượt trội so với các loại giấy tờ cũ như Chứng minh nhân dân (CMND) và Căn cước công dân (CCCD) cũ, thẻ CCCD mang đến nhiều giá trị sử dụng thiết thực cho người dân Việt Nam. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những giá trị sử dụng chính của thẻ CCCD.
.jpg)
Luật Tố Tụng Hành Chính Mới Nhất Theo Quy Định Của Nhà Nước
Luật Tố tụng Hành chính là một trong những văn bản quan trọng, điều chỉnh quá trình giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước. Việc nắm vững các quy định mới nhất của Luật Tố tụng Hành chính không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của cá nhân và tổ chức mà còn đảm bảo sự công bằng, minh bạch trong quá trình xét xử. Hãy cùng tìm hiểu về những quy định mới nhất của Luật Tố tụng Hành chính theo quy định của nhà nước.
.jpg)
Cận Bao Nhiêu Độ Không Phải Đi Nghĩa Vụ 2024?
Nghĩa vụ quân sự là trách nhiệm quan trọng của mỗi công dân Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng đáp ứng đủ điều kiện sức khỏe để thực hiện nghĩa vụ này. Một trong những vấn đề thường được quan tâm là tình trạng thị lực, đặc biệt là câu hỏi: "Cận bao nhiêu độ thì không phải đi nghĩa vụ quân sự năm 2024?"
Người điều khiển ô tô đi lấn làn bị phạt như thế nào theo luật giao thông 2019?
người điều khiển ô tô đi lấn làn bị phạt như thế nào theo luật giao thông 2019?, Điều khiển ô tô đi lấn làn, xử phạt hành chính ô tô đi lấn làn, với mức phạt từ 800.000 đồng trở lên
Địa chỉ toà án nhân dân thành phố Bến Tre
Địa chỉ toà án nhân dân thành phố Bến Tre tỉnh Bến Tre được đặt tại đâu và những khó khăn khi đương sự tự mình giải quyết vụ án tại toà án nhân dân. Xin mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của luật Toàn Quốc.
Đổi màu sơn cho xe theo quy định pháp luật năm 2020
Bạn muốn đổi màu sơn xe thì bạn cần làm gì để đổi màu sơn cho xe máy mà không bị vi phạm pháp luật ? Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn như sau...
Địa chỉ Tòa án nhân dân huyện An Khê
Tòa án nhân dân huyện An Khê có thẩm quyền giải quyết vụ án hành chính, vụ án dân sự, việc dân sự, vụ án hình sự theo bộ luật tố tụng. Việc biết địa điểm của tòa án nhân dân huyện An Khê rất quan trọng và cần thiết
Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế nhanh chóng, tiết kiệm chi phí
Với phương châm hoạt động tận tâm, tận lực, làm việc để bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng, Luật Toàn Quốc cam kết tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế cho khách hàng hiệu quả nhất, nhanh chóng nhất với chi phí thấp nhất. Khách hàng chỉ cần liên hệ Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư tư vấn.
Thủ tục lập di chúc năm 2021 được thực hiện như thế nào?
Di chúc có thể được lập dưới các hình thức: di chúc miệng, di chúc có người làm chứng, di chúc có công chứng, chứng thực, thủ tục lập di chúc, mời bạn đọc xem sự khác nhau giữa các hình thức của di chúc, thủ tục lập di chúc
Được phép sang tên xe mua bán qua nhiều đời chủ từ ngày 15/8/2023
Kể từ ngày 15/8/2023, Thông tư 24/2023/TT-BCA có hiệu lực, cho phép người dân thực hiện thủ tục sang tên xe mua bán qua nhiều đời chủ, người dân mua bán xe máy hiện không còn hợp đồng mua bán xe nhưng có giấy đăng ký xe thì có thể đi làm thủ tục đăng ký sang tên xe
Văn phòng luật sư tại Bình Dương tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Bình Dương tư vấn luật miễn phí các lĩnh vực: luật đất đai, luật hôn nhân gia đình, luật hình sự, luật lao động, luật bảo hiểm, luật dân sự - thừa kế và các lĩnh vực pháp lý khác. Quý khách có nhu cầu tư vấn pháp luật liên hệ Tổng đài 190006500 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Có được cấp sổ đỏ chung cho hai mẹ con khi bố chết không?
Theo nguyên tắc cấp sổ đỏ được quy định tại Luật đất đai 2024, nếu thửa đất có nhiều người cùng có chung quyền sử dụng đất thì sẽ cấp sổ đỏ chung cho những người sử dụng đất đó. Vậy Làm thế nào để cấp sổ đỏ chung cho hai mẹ con khi bố chết? Hai mẹ con cùng đứng tên chung trên sổ đỏ có khó khăn gì khi chuyển nhượng, mua bán?
Văn phòng luật sư tại Hà Nam tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Hà Nam là việc luật sư tư vấn luật tại Hà Nam về các lĩnh vực đất đai, hôn nhân gia đình, dân sự, hình sự, thừa kế, hộ khẩu, hộ tịch.... miễn phí. Khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật liên hệ Tổng đài tư vấn luật tại Hà Nam 19006500 để được tư vấn nhanh chóng.
Văn phòng luật sư tại Bình Phước tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Bình Phước chuyên tư vấn về hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, dân sự,... tư vấn luật tại Bình Phước miễn phí, bạn đang rất cần Luật sư tư vấn để giải quyết các vấn đề vướng mắc về pháp lý gặp phải, hãy liên hệ ngay với Luật Toàn Quốc để được tư và giải đáp mọi thắc mắc kịp thời
.jpg)
Mẫu Viết Di Chúc Thừa Kế Đất Đai Chuẩn Theo Luật Mới Nhất 2024
Viết di chúc thừa kế đất đai là một trong những vấn đề quan trọng và phức tạp mà nhiều người quan tâm. Đặc biệt, với những cập nhật mới trong luật pháp Việt Nam năm 2024, việc lập di chúc đúng quy định không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người thừa kế mà còn giảm thiểu các rắc rối pháp lý sau này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết và mẫu viết di chúc thừa kế đất đai chuẩn theo luật mới nhất 2024.
.jpg)
Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Cần Những Giấy Tờ Gì? Làm Như Thế Nào?
Bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) là một chế độ bảo hiểm xã hội quan trọng, giúp người lao động vượt qua giai đoạn khó khăn khi mất việc làm. Tuy nhiên, để hưởng chế độ này, người lao động cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và thực hiện đúng quy trình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về những giấy tờ cần thiết và cách làm bảo hiểm thất nghiệp.
1900 6178