• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Tách thửa tại Cần Thơ...Đối với đất ở...Đối với đất nông nghiệp,đất phi nông nghiệp không phải là đất ở...Thủ tục tách thửa tại Cần Thơ...

  • Tư vấn thủ tục tách thửa tại Cần Thơ
  • tách thửa tại Cần Thơ
  • Hỏi đáp luật đất đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

TÁCH THỬA TẠI CẦN THƠ

Kiến thức của bạn:

  • Tư vấn thủ tục tách thửa tại Cần Thơ

Kiến thức của luật sư:

Căn cứ pháp lý:

  • Luật đất đai 2013
  • Quyết  định số 05/2017/QĐ- UBND quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không  phải là đất ở.
  • Quyết định số 19/2014/QĐ- UBND quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ

Nội dung tư vấn: Tách thửa tại Cần Thơ

1. Tách thửa tại Cần Thơ

1.1 Đối với đất ở

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa

  • Đất ở tại các phường, thị trấn: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa bằng hoặc lớn hơn bốn mươi mét vuông (40m2).
  • Đất ở tại các xã: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa bằng hoặc lớn hơn sáu mươi mét vuông (60m2).
  • Ngoài điều kiện đảm bảo diện tích quy định, các thửa đất được phép tách thửa phải có bề rộng và chiều sâu của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4m.[caption id="attachment_87575" align="aligncenter" width="460"] Tách thửa tại Cần Thơ[/caption]

1.2 Đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

1.2.1. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với trường hợp thửa đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn (quy hoạch xã nông thôn mới), quy hoạch sản xuất nông nghiệp được phê duyệt:

a) Đất nông nghiệp:

- Đối với đất nông nghiệp là đất trồng cây lâu năm:

  • Phường thuộc quận: Diện tích tối thiểu được tách thửa từ 150 m2 trở lên.
  • Thị trấn thuộc huyện: Diện tích tối thiểu được tách thửa từ 200 m2 trở lên.
  • Xã thuộc huyện: Diện tích tối thiểu được tách thửa từ 300 m2 trở lên.

- Đối với các loại đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác:

  • Phường, thị trấn thuộc quận, huyện: Diện tích tối thiểu được tách thửa từ 500 m2trở lên.
  • Xã thuộc huyện: Diện tích tối thiểu được tách thửa từ 1.000 m2trở lên 

b) Đối với loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở:

  • Đất tại các phường, thị trấn: diện tích tối thiểu được phép tách thửa từ 40 m2 trở lên.
  • Đất tại các xã: diện tích tối thiểu được phép tách thửa là từ 60 m2 trở lên.

1.2.2. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với trường hợp thửa đất có mục đích sử dụng trên giấy chứng nhận không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn (quy hoạch xã nông thôn mới), quy hoạch sản xuất nông nghiệp được phê duyệt:      Thửa đất có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở nằm trong quy hoạch đất ở hiện hữu tự cải tạo (không thuộc trường hợp nhà nước phải thu hồi để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt):

  • Đất tại các phường, thị trấn: diện tích tối thiểu được phép tách thửa từ 40 m2 trở lên.
  • Đất tại các xã: diện tích tối thiểu được phép tách thửa là từ 60 m2 trở lên.

 Trước khi tách thửa đất, người sử dụng đất phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất ở đối với diện tích dự kiến tách thửa, trừ các trường hợp: Thi hành Quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật; thực hiện di chúc đã phát sinh hiệu lực; thực hiện tặng, cho giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thủ tục tách thửa tại Cần Thơ

 Bạn có thể tham khảo một số bài viết dưới đây:

      Để được tư vấn chi tiết về tư vấn thủ tục tách thửa tại Cần Thơ quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp  luật đất đai miễn phí 24/7: 1900 6178  để được tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

   Xin chân thành cảm ơn./

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178