Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chóng, uy tín

Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Toàn Quốc bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, chi phí..hồ sơ sang tên gồm: hợp đồng, giấy tờ nhân thân..

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ 

     Sổ đỏ có tên gọi đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Sổ đỏ hiện nay được cấp thông qua hai hình thức đó là: cấp lần đầu và sang tên sổ đỏ từ người khác. 

  Không có Sổ đỏ, bạn sẽ không thể thực hiện được bất cứ một giao dịch nào liên quan đến đất đai; nếu vẫn cố tình thực hiện các giao dịch mà không có sổ, bạn sẽ phải nhận rất nhiều thiệt thòi, dễ dàng nhìn thấy nhất là bạn không được pháp luật bảo vệ quyền, bạn còn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính, nặng hơn nữa có thể bị xử lý vi phạm hình sự. Tuy nhiên, có một thực tế là không phải ai cũng có đủ thời gian và kinh nghiệm để tự mình thực hiện các công việc này. Bạn đã tự mình thực hiện, cũng đã tìm hiểu và nghiên cứu các quy định pháp luật nhưng đều không có kết quả như mong đợi. Bạn làm chỗ này lại khó khăn chỗ kia, bạn hiểu chỗ này nhưng lại thiếu sót chỗ kia.

    Thấu hiểu những khó khăn đó, với thế mạnh, lợi thế trong các thủ tục cấp sổ, sang nhượng sổ và kinh nghiệm phong phú thông qua các vụ việc đã thực hiện, Luật Toàn Quốc sẵn sàng tư vấn, giải đáp, cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ với rất nhiều sự lựa chọn như sau:

1. Trường hợp xin cấp sổ đỏ lần đầu

     Xin cấp sổ đỏ lần đầu là thủ tục cơ bản, quan trọng nhất để thực hiện quyền sang tên sổ đỏ sau này. Về cơ bản đối với những trường hợp sử dụng đất ổn định, lâu dài nhưng chưa được cấp sổ đỏ, tức là chưa được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, nay xin cấp sổ đỏ thì cần phải chuẩn bị hồ sơ xin cấp, hồ sơ gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ theo mẫu;
  • Giấy tờ chứng minh về nguồn gốc đất (nếu có);
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ….

Tuy nhiên, thực tế cho thấy không phải trường hợp nào cũng có thể chuẩn bị được đầy đủ hồ sơ, giấy tờ; mà đa số khó khăn đối với những trường hợp cấp sổ lần đầu trong chuẩn bị hồ sơ thường là:

  • Không có hồ sơ về nguồn gốc đất;
  • Có hồ sơ nhưng các hồ sơ không khớp nhau về số liệu;
  • Có hồ sơ nhưng không còn nguyên vẹn: bị rách, nát, không rõ chữ…
  • Phức tạp khi vướng mắc thủ tục cấp sổ lần đầu với phân chia thừa kế…

Sau khi chuẩn bị hồ sơ thì một số vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục:

  • Không biết phải nộp hồ sơ ở đâu, cho ai, và nộp loại giấy tờ nào
  • Không xác định rõ trình tự giải quyết thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu
  • Không xác định được khi nào thì phải nộp tiền, nộp tiền ở đâu
  • Không rõ thời hạn giải quyết thủ tục là bao lâu
  • Không hiểu rõ các loại thuế phí trong trường hợp của mình
  • Phân vân không biết có thể hỏi trước về các loại thuế phí ở đâu, cơ quan nào giải đáp
  • Kiểm tra tiến trình xử lý giải quyết việc cấp sổ đỏ lần đầu như thế nào, ở đâu…
  • …………………….

Một số khó khăn khác gặp phải trong quá trình thực hiện như:

  • Không có đủ thời gian để tự tiến hành các thủ tục 
  • Bận công việc và các vấn đề khác mà không thể tự mình thực hiện đầy đủ các quy trình như nộp hồ sơ, đóng thuế phí, thực hiện đo đạc…
  • ……………………….

     Những khó khăn trên là điều không thể tránh khỏi khi bạn chưa từng thực hiện bất cứ thủ tục hành chính nào liên quan đến đất đai; chính vì vậy, chúng tôi với kinh nghiệm đã xử lý rất nhiều vụ việc xin cấp sổ đỏ lần đầu, cùng đội ngũ chuyên viên, Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy, chuyên nghiệp sẽ tư vấn chi tiết, thay mặt bạn thực hiện các thủ tục để thực hiện hoàn chỉnh quá trình cấp sổ đỏ lần đầu, trả kết quả cho bạn là Sổ đỏ/Sổ hồng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mang tên của bạn.

2. Trường hợp sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn…

     Không đặc thù như thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, cũng không quá phức tạp về quy trình thực hiện; tuy nhiên, hồ sơ, trình tự sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…cũng không phải quá đơn giản nếu chưa bao giờ bạn tiếp xúc với thủ tục hành chính này. Sang tên sổ đỏ hay là thủ tục mà người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận góp vốn, nhận thừa kế QSDĐ… phải thực hiện khi tham gia vào các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn hay thừa kế QSDĐ… để được nhà nước cấp sổ đỏ mang tên mình. Hồ sơ sang tên sổ đỏ 2020 trong các trường hợp này được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, gồm có:

  • Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, Hợp đồng tặng cho QSDĐ, Hợp đồng góp vốn, Văn bản về thừa kế QSDĐ… Các văn bản này phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật;
  • Bản gốc GCNQSDĐ đã được cấp;
  • Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu;
  • Bản đo vẽ trong trường hợp sang tên một phần thửa đất;
  • Đối với trường hợp tổ chức nhận QSDĐ để thực hiện các dự án đầu tư thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền…………

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, người thực hiện thường gặp phải một số khó khăn như:

  • Từng loại giao dịch sẽ tương ứng với các loại hợp đồng hay văn bản nào? 
  • Trường hợp nào thì hồ sơ không cần công chứng/chứng thực
  • Đơn đăng ký biến động chuẩn bị theo mẫu nào, mua ở đâu hay có thể tải trên trang web nào
  • Đơn vị nào thực hiện được việc đo vẽ, lập bao nhiêu bản đo vẽ …
  • ……

Trình tự, thủ tục thực hiện cũng gặp phải một số vướng mắc như:

  • Phải ký hợp đồng gì, ở đâu? chi phí bao nhiêu
  • Tổng hợp từng loại hồ sơ cho từng trường hợp là gì
  • Nộp hồ sơ cho cơ quan nào, thời gian nhận kết quả là bao lâu
  • Chi phí thực hiện trong các trường hợp nêu trên là gì
  • Nếu quá thời hạn giải quyết thì xử lý như thế nào
  • Trong trường hợp nhận thừa kế, một trong số các đồng thừa kế không có mặt tại địa phương, người thừa kế đã ra nước ngoài, người thừa kế không đồng ý…thì xử lý như thế nào
  • Không chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, dẫn đến hồ sơ bị trả về, phải đi lại nhiều lần, làm kéo dài thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
  • Kê khai không chính xác các nội dung trong tờ khai xin cấp sổ đỏ, tờ khai đăng kí biến động đất đai, tờ khai thuế TNCN, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tờ khai lệ phí trước bạ… làm cho thông tin trong sổ đỏ bị sai lệch;
  • ……………………

     Mặc dù ghi nhận rằng quá trình sang tên khi tham gia giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, mua bán, góp vốn…là đơn giản hơn chút so với cấp sổ đỏ lần đầu nhưng về mức độ phức tạp thì cũng không kém so với thủ tục cấp sổ lần đầu. Với thế mạnh là các dịch vụ đất đai của mình, chúng tôi đã tiến hành giải quyết hàng trăm, hàng ngàn vụ việc của khách hàng liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ. Từ tư vấn miễn phí cho bạn về quy trình, hồ sơ thực hiện; cho đến cung cấp dịch vụ pháp lý sang tên sổ đỏ cho bạn trong các trường hợp nêu trên; thay mặt bạn tiến hành nộp hồ sơ, nộp chi phí, nhận kết quả, kê khai hồ sơ… Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức để hoàn thành công việc của mình.

3. Hồ sơ sang tên sổ đỏ 2020 trong một số trường hợp đặc biệt

     Hiện nay, không phải mọi trường hợp khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đều có thể cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định tại mục 2 nêu trên. Thực tế phát sinh một số vấn đề đó là người muốn sang tên sổ đỏ không cung cấp được sổ đỏ bản gốc hay giấy tờ mua bán, tặng cho, thừa kế… không được công chứng, chứng thực theo đúng quy định. Đối với các trường hợp này, người sử dụng đất vẫn có thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi thiếu một trong hai loại giấy tờ nêu trên và cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ để giải quyết theo thủ tục đặc biệt.

     Lưu ý: Khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ hoặc sang tên sổ đỏ, ngoài các giấy tờ nêu trên, chủ sử dụng đất phải cung cấp thêm chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu đối với chủ sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân và đăng ký kinh doanh, quyết định thành lập… đối với chủ sử dụng đất là tổ chức.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Toàn Quốc

     Công ty Luật Toàn Quốc với nhiều năm kinh nghiệm khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu, sang tên sổ đỏ, đã hỗ trợ khách hàng giải quyết rất nhiều các trường hợp từ đơn giản như: sang tên sổ đỏ do mua bán, tặng cho, thừa kế… đến phức tạp như: cấp sổ đỏ lần đầu khi không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, sang tên sổ đỏ khi không có hợp đồng công chứng hay không có sổ đỏ bản gốc, không có đầy đủ giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán…

     Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý đông đảo, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, Luật Toàn Quốc luôn tự tin khẳng định đây là thế mạnh tuyệt đối của chúng tôi. Khi sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc mọi khó khăn, vướng mắc của khách hàng về thủ tục cấp sổ đỏ, sang tên sổ đỏ sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng, thuận tiện nhất với chi phí thấp nhất.

Những công việc mà chúng tôi sẽ thực hiện khi khách hàng yêu cầu dịch vụ sang tên sổ đỏ bao gồm:

  • Tiếp nhận hồ sơ sang tên sổ đỏ mà khách hàng có. Dựa trên hồ sơ nhận được, tư vấn trình tự, thủ tục thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ; 
  • Chuẩn bị và kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ theo quy định pháp luật; 
  • Xác định nghĩa vụ tài chính mà khách hàng phải thực hiện với nhà nước;
  • Liên hệ đo đạc lại phần diện tích thửa đất sang tên (nếu cần);
  • Thực hiện thủ tục cấp mới sổ đỏ theo yêu cầu của khách hàng;
  • Xác định cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và giải quyết;
  • Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả…
  • …………………………………………………..

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Toàn Quốc

Với dịch vụ chúng tôi cung cấp, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng dịch vụ, sự chuyên nghiệp trong quá trình làm việc. Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc, bạn sẽ:

  • Tiết kiệm được thời gian, chi phí, công sức di chuyển, làm việc mà vẫn nhận được kết quả nhanh chóng, hợp pháp;
  • Chi phí thấp, thời gian hoàn thành thủ tục theo yêu cầu;
  • Không cần phải tự soạn thảo, tự nghiên cứu, mày mò các quy định của pháp luật mà chúng tôi sẽ là những người thực hiện thay cho bạn;
  • Tư vấn, hỗ trợ bạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ với chi phí thấp nhất theo đúng phương thức luật định;
  • Tiếp nhận yêu cầu linh hoạt, nhanh chóng, qua nhiều cách thức khác nhau: điện thoại trực tiếp, zalo, facebook, trực tiếp tại trụ sở, ngoài trụ sở;
  • Bạn không cần phải trực tiếp qua văn phòng chúng tôi để gửi hồ sơ. Chuyên viên của Luật Toàn Quốc sẽ liên hệ trực tiếp với bạn để có cách thức tiếp nhận hồ sơ nhanh, chuẩn, đảm bảo thời gian cho bạn;

Cách thức liên hệ Công ty Luật Toàn Quốc để được cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ:

  • Cách 1: Bạn có thể gọi điện tới tổng đài 1900 6500 hoặc gửi yêu cầu đến địa chỉ email: lienhe@luattoanquoc.com để được cung cấp dịch vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp nhất;
  • Cách 2: Liên hệ trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật Toàn Quốc tại địa chỉ: số 463 Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội để được hỗ trợ sử dụng dịch vụ;
  • Cách 3: qua zalo: Luật Toàn Quốc;
  • Cách 4: Qua facebook: https://www.facebook.com/luattoanquoc.vn

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyên viên: Quỳnh Mai